戶型　60平方米左右為宜

　　世紀(jì)金色嘉園的銷售部經(jīng)理趙建平認(rèn)為，購房的興起其實(shí)是都市年輕人想擁有自我空間，也有的想通過供房的強(qiáng)制方式，強(qiáng)制自己實(shí)現(xiàn)一種資本的積累，把一些可花可不花的錢省下來。

　　富有娛樂性和方便舒適的市區(qū)生活對年輕人有極大的吸引力，因此這類購房群體還是主要考慮市的房子。一些曾經(jīng)在大興、密云、通州等郊區(qū)購房的年輕白領(lǐng)，大多因?yàn)槟筒蛔〗紖^(qū)生活的寂寞而回遷到市內(nèi)。在城里，購中型或大型的房子因其價(jià)錢高而令年輕人望房興嘆。年輕人既想找個(gè)舒適的小窩，又不是沉重的負(fù)擔(dān)，先選60平方米左右的小戶型為好。

　　趙先生提示年輕人不要購純小戶型的住宅，那里流動人口多，人群復(fù)雜，居住環(huán)境不安全，另外因人口密度大，社區(qū)環(huán)境也難盡人意。

　　月供　工資額三分之一為宜

　　以60平方米的小戶型為例，在北京市區(qū)內(nèi)的均價(jià)約為5000元／平方米左右，房屋總價(jià)約30萬元，頭付20％，約6萬元。這樣對于一般收入水平的年輕人來說，是一筆不小的負(fù)擔(dān)，如果做10年按揭則每個(gè)月的月供就要2800元左右，對于月收入5000元的人來說，每月拿出一半的工資付月供，生活會受到影響。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，年輕人合理的月收入分配情況應(yīng)該是1／3用作日常飲食費(fèi)用、1／3用作日常購置服裝以及不時(shí)之需、1／3用于供房，即使是想減短供房期限，月供較高限度也不要超過月收入的50％。

　　案例　近水樓臺先得月

　　住在西城區(qū)的李健告訴記者，他結(jié)婚兩年來小兩口一直住在一居半的舊公房內(nèi)。他希望住大房，但市場上的新房沒有幾十萬根本拿不下來，自己的舊房子頂多能賣七八萬元，年輕的他沒有能力籌到二十來萬元的房款。正在這時(shí)，鄰居老張想把自己住了大半輩子的兩室舊房出手，想到市場上購購新的商品房，以徹底改善自己家的居住條件，兩家人一拍即合。同樣，剛購到手的二手房也改變了他的居住條件。

　　建議　購房多幾種思路

　　北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)與建筑工程專業(yè)委員會主任陳文說，西城區(qū)小李的做法很值得年輕人借鑒，年輕人購房時(shí)要適當(dāng)考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受能力與還款計(jì)劃，適當(dāng)多幾種思路，也可考慮父母的資金支持。購房者要想在婚后繼續(xù)擁有房子的所有權(quán)，較好能在婚前供完房子并拿到房產(chǎn)證，否則婚后拿到產(chǎn)權(quán)證的房子將被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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