投資技巧

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 608 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、該出手時才出手

　　其實，“投資房產和做股票一樣，一定要在合適的時間，以較低的價格，介入有潛力的房產，然后在一片叫好聲中及時出局。這樣才能獲得很好的投資收益。”在別人都在“動”時，千萬要頭腦清醒，不要“見風就是雨”，先做個冷靜的旁觀者，以靜制動，找行家聊聊，看好想好再出手。

　　２、“見人下菜碟”

　　一定要注意，目標樓盤附近是否會有較大的租房需求，租客是哪類人群，喜歡什么樣的戶型、環境、配置等，這樣才能針對市場需求，準確地做到“見人下菜碟”。比如在區附近的樓盤，“老外”經常出沒，又喜歡扎堆，他們喜歡社區氛圍好，環境鬧中取靜，安保設施先進，房內客廳大而方正，衛生間別太局促，物業服務檔次較高且服務項目齊全的小區。在城里置業的投資購家照此標準和條件，應該會獲得滿意的回報率。

　　３、試試二手房

　　除了上面主要談到的商品房，如果您屬于資金實力并不強的小家小戶型，也不妨試試投資熱點區域的二手房，總的原則是干凈舒適實用即可，不必太豪華，面積適中，家電等生活配置較齊全。如果您不是投資型購家，但住了幾年的這套房正好屬于升值區域內的搶手房，建議您做一把投資，借機賣舊房，購品質更好的新房。

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