我于1992年參加單位房改，以標準優惠價購購一處兩居室房屋，2000年我愛人單位要調整住房，經原產權單位同意，我們將原住房交我愛人單位統一進行調整，分得一處三居室住房，并以2000年房改成本價購購。

　　換房手續于2000年11月開始辦理（原房已于2000年11月售給新進住戶，新住戶為我愛人單位職工），遲至今日，原產權單位才通知我們去領退房款，并告知：根據市房改辦[1997]年056號及[1997]年071號文件精神，只退給我們當年購房款的金額。這種做法合理嗎？

　　■讀者　伍建雄

　　伍建雄：您好！

　　您已于1992年按照標準優惠價購購了一套兩居室，但是由于單位調房，您們于2000年調整了住房，并重新分得一套三居室，并已按照2000年房改成本價購購了該房屋。像這種調整已購住房的，單位可以在出售調整后的住房時，扣除原來購購住房的購房款，然后再將按照2000年房改成本價的剩余房款付齊就可以了。

　　如：假設您于1992年購購公房花了5萬元房款，而后調整的住房的購房款為10萬元，那么，按照規定，您可扣除當年花費的5萬元，再補齊剩余的5萬元房款就可以了。或者按照10萬元購購現住房，單位再補退給原來的購房款。

　　從信中得知您愛人單位是將原住房的購房款全部退還給您，您再按照2000年房改成本價規定購購調整后的住房，這種做法也是合理的。

　　■文/韓雪

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