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別忘看看鄰居的房型

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 659 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購新建商品房，房型是購房者關注的之一。翻開一本本精美絕倫的售樓書，購房者較先關注的往往是房屋平面圖。為便于察看，不少房產商制作各種房型的單個平面圖，用以突出該房型，增強房屋平面圖的視覺效果。

如此安排房型圖固然給購房者挑選房型提供了方便，但是現今的新建商品房大多為期房，如購房者不仔細察看，不注意相鄰單元的房型圖，則有可能留下購房遺憾。

有些單元朝北的房間裝有朝南的窗戶，購房者如單看本單元的房型圖，可能以為朝南，每間房間都充滿了陽光，這時就需細細察看相鄰單元與本單元的關系。在一般情況下，這種朝南的窗戶都是假朝南，因為結構的關系，其朝南的窗戶都向北退縮。如果東西兩側都有相鄰單元，則會遮擋陽光，影響其受陽光照射的時間。

有些購房者非常注重自家住宅的隱私權，購房時若單看本單元的房型圖可能疏忽其特別要求。這類購房者應要求房產商出示房屋當層的平面圖，其相鄰關系則一目了然，盡可避免種種尷尬，諸如：有些房型的衛生間窗戶與鄰家衛生間窗戶正對，且相距僅三四米；有的客廳窗戶與鄰家主臥衛生間窗戶相對；還有的站在鄰家的陽臺上可窺見自家的臥室。這些不和諧的設計關系都會令購房者入住后感到不方便。

總之，要真正了解所購房屋的平面結構，就一定要清楚知道相鄰單元對自家房型結構的影響。一旦選中滿意的房屋簽定預售合同，購房者可要求房產商在合同附件四（該房屋相關情況）中附上所購房屋當層平面圖，確定既定的相鄰關系，以維護自身權益不受侵害。

文貞

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