公積金貸款是指由北京市住房資金管理及其所屬分、中共直屬機構住房資金管理運用住房公積金，委托銀行向購購自住住房的公積金交存人和離退休職工發(fā)放的貸款。發(fā)放的對象為在本市購購自住住房，同時在北京市住房資金管理系統(tǒng)交存住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工。因此，不管是否外地人，只要是在北京購購自住住房，又是在北京市住房資金管理系統(tǒng)或中共直屬機構住房資金管理交存住房公積金的交存人（申請人須已在前６個月持續(xù)繳存住房公積金或已累計繳存１２個月以上且目前還在繼續(xù)繳存）和匯交單位的離退休職工，就可以通過公積金貸款購購二手房。對于外地人來說，只要你在北京的工作單位給你設立了公積金賬戶并定期為你繳存公積金，你就有資格利用公積金貸款進行住房消費。

　　公積金貸款 分兩步走

　　步：辦理外地人在京購房手續(xù)。

購房人應持居民身份證及暫住證到位于東花市的北京市房地產交易申請購房。購房人在交易填寫《購房登記表》、提交各種證件資料，交易將上述資料上報北京市房地產市場管理委員會審核后，向購房人簽發(fā)《外省市個人在京購房批準通知單》。購房人須在領取《外省市個人在京購房批準通知單》后６個月內與賣房者簽訂購房合同。

　　購賣雙方簽訂購房合同后應到交易申報成交，申請辦理產權，并提交購房合同正副本、《外省市個人在京購房批準通知單》等其他相關資料。交易審核上述資料后確認此項交易成交。交易將為購房人簽發(fā)《外省市個人在京購房辦理產權通知單》，購賣雙方憑《辦理產權通知單》到房地產交易市場辦理立契、過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)時，除提交購房合同和《辦理產權通知單》外，賣方還需提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、房管局市場處出具的辦理立契手續(xù)的審核證明等。

　　步：申請公積金貸款。

　　１、到管理向貸款經辦人員如實介紹您所購房屋情況、本人及配偶的工作和收入情況、希望申請貸款的金額和期限、可以提供的擔保方式。領取并填寫借款申請表，準備必須的材料。

　　２、需要準備的證件材料主要有：有效身份證、戶口本、結婚證，外地人需出具暫住證；

　　填好并由單位蓋章的借款申請表；購房合同或意向書；經辦人員要求的其他材料。

　　３、根據您所提供的材料，管理進行初審，確定貸款額度、期限、利率、擔保方式。初審完畢，管理向銀行簽發(fā)《調查通知單》，管理根據銀行的調查意見對所有貸款材料進行審批，審批同意后就可以到所屬房地局辦理抵押登記手續(xù)了。張堯 萬海勇

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！