9層以上的建筑通常是帶電梯的，因此樓房內便有一個行內稱“核心筒”的地方，是指電梯間、樓梯間、過道、電房等公用地方的面積。根據規定，帶電梯樓房的標準層核心筒建筑面積通常為100～120平方米。估算公式為：核心筒建筑面積／每套房屋建筑面積之和×100％＝公攤率（標準層）。在標準層中，房屋建筑面積之和越大則公攤率越小，公攤率越小即表示實用率越大。

　　舉例，核心筒建筑面積大約為120平方米，將各套房屋建筑面積相加得出和為1108．62 平方米（即銷售資料給出的各單元銷售面積之和），將數字套入公式：120÷1108．62×100 ％＝10．8％，得出10．8％的標準層公攤率，這已是較令人滿意的公攤率了。另外，頭頂兩層的住戶大堂、電梯機房、水池、水泵房、電房等公用分攤的面積是整幢樓的業主進行分攤的，每戶的份額較小，在此算法中忽略不計。

　　購家在對比選擇幾個樓層相近的樓盤時，還可將此算法簡化為只計算標準層每套房屋建筑面積之和，將不同樓盤的標準層每套房屋建筑面積總和進行比較，總和數值越大的實用率越高。例如，A大廈的標準層房屋建筑面積和為900平方米，B大廈標準層房屋建筑面積和為1100平方米，則可以大致認為B大廈標準層的實用率比A大廈高。

　　此算法可大致估算出房屋的公攤率，雖不甚準確，但可讓購家在購樓時對房屋的實用率心中有數。杰西

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