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購房者的誤區

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 688 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

地段好，將來才能保值、升值，工作、私生活、交友等才能方便。其實，地段好，要看好在哪些方面；環境好，還要看發展前景，前景好才能升值。另外，工作、生活是否方便，也要看自己使用什么交通工具，有坐擁車而沒有停車位，好地段也只能令你煩惱與無奈。

　　現在，許多房賣不出去，房價還會跌，現在購非較佳時期，不劃算，還可等一等。其實，從近兩年的房價看，房價再跌的余地小，價格跌得厲害的房子也會因其“先天不足”而使你放棄購購。過幾年再購房，那就意味著自己還要住幾年擁擠破舊的房子，遲幾年改善住房條件及生活水平，這才是真正的不劃算。假如投資房產為了出租，越早購獲利越早，遲購投資遲獲利遲，也是真正的不劃算。

　　購現房比購期房好得多。如今市場的現房多，選擇的機會也多。其實，現房雖多，但戶型、朝向、地段、樓層的選擇性并不多。另外，還要進行產權調查，該單元是否抵押給銀行。現房不僅貴過期房，而且付款方式更嚴格，拆頭小，資金壓力大。其實，現房、期房各有各的好處，要看自己的購購實力和時機如何。

　　樣板房好，房子就好。樣板房就是將來的商品房，樣板房好，所以購家的感覺也好。其實，在期房階段，發展商為了促銷，都做樣板房。其實，開發商建樣板房有三個目的：告知房間大小、布局、房子用材、施工單位質量。一些樣板房雖不做在施工的樓內，但其房間尺寸、選材等方面均嚴格按銷售標準來做，但另有一些發展商會在樣板房上大做文章，于是誘惑力很大。所以謹防將來實際的房子會與此有出入，多數含一點水分，一是空間不足，二是建材不同，三是施工單位先優后差。韓淵武

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