1．人性化特征。20世紀，隨著生產生活質量問題的提出，人類對居住的需求已從 人適應房 轉向了 房適應人 。國際文明居住標準將 以人為本 ，充分考慮現代人對居住生活的多元化、個性化的發展需求，滿足人類對住宅的心理和精神感覺及社會性需要，成為住宅發展的趨勢。充分體現社會對人的關心，應成為現代住宅建筑的靈魂。

　　2．社會性特征。國際文明居住標準，使得住宅成為人類文化進步和文明的載體，更強調居住同社會發展水平、人類對物質生活和精神生活需要滿足的融合，特別是體現現代核心家庭形成后的新型家庭文化，為居民創造有利于自下而上發展物質和精神的條件，體現不同家庭、職業、文化、年齡的和諧統一。國際文明居住標準要求住宅建設體現更多的個性，包括民族性、地方性和時代性。

　　3．科技性特征。人類居住水平的提高，始終是以科技進步為基礎的。國際文明居住標準要求充分體現現代科技的進步和創新，盡可能地將現代環境、生態、智能、潛能等新技術融入住宅建設和居住生活之中，使住宅成為人類科技文明的載體。

　　4．可持續性特征。自1976年頭屆聯合國人居大會召開以來，人類住區的可持性發展，已成為世界人居發展的基本目標和準則。因此，國際文明居住標準，要求住宅建設應有效合理使用土地、空間、水、空氣、能源和生活資源，向居住者提供充分和配套的基礎設施和服務，以促進經濟、社會和環境協調發展。可持續性是國際文明居住標準較重要和較為綜合性的特征之一。

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