標普公司下調美國信用等級后數日，中國樓市乍現新一波“抄底論”。在A股市場，已有主力資金盯上房地產板塊，而在地產界，一些開發商甚至揚言，年內樓市較好的入手時機恐怕就在當下。

　　相關統計顯示，上周房地產板塊是巨資流入的板塊，凈流入65867.13萬元。有分析師認為，9日以來房地產板塊出現的強勢，主要是由于房地產板塊長期被低估。經過長達兩年的調整，目前地產板塊的動態市盈率只有12倍，低于滬深300的13倍，已經處于歷史的較低區域。

　　分析人士指出，目前較值得警惕的是，在一線城市限購的情況下，開發商紛紛轉戰尚沒有執行“雙限政策”的二三線城市，從而使二三線城市房價出現異常上漲。

　　統計顯示，今年6月份全國房價漲幅居前的均為二三線城市，且同比漲幅大都超過5%。

　　針對這一情況，7月中旬召開的國務院常務會議提出，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。

　　而美債危機隨后的爆發，讓一些開發商和投資者認為，如果世界經濟“二次探底”真的來臨，各國救市將不可避免，在此情況下，中國拉動內需勢在必行。如果要拉動內需，房地產市場肯定會借勢上揚。

　　然而，專家提醒，現在還遠不是“抄底”的時候。

　　一方面，雖然美債危機會引發人們的保值需求，但房地產價格在經歷調控后卻仍在高位運行。

　　另一方面，在調控政策尚未松動的情況下，一線城市剛需人群的購房機會“十分珍貴”，剛需人群要用好購房機會，謹慎置業。

　　同時，二三線城市投資客大量聚集，試圖趕在限購名單出臺前入市“抄底”。不過，二三線城市限購名單還未公布，限購范圍有多大，現在仍未可知，匆忙出手，很有可能被“套牢”。加之二三線城市的樓市泡沫越吹越大，泡沫一旦破裂，不會像一線城市有剛需人群接盤支撐。
 

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