海口“天上人間”小區業主李先生較近有些郁悶。因為下班晚，他回到小區總是找不到車位。想購個車位，卻發現小區產權車位售價高，且早就賣完了。記者調查發現，目前，在海口中高端小區，已經找不到10萬元以下的產權車位(庫)。在“海岸壹號·佳景花園”小區，12㎡的停車位售價高達45萬元。不少市民不禁感嘆：“購得起車子，購不起位子。”

　　市民反映：小區產權車位售價太高

　　為了上班方便，今年3月份，在海口“天上人間”小區居住的李先生花了12萬購了一輛車。可沒想到購車的興奮勁還沒過，煩惱就來了。“我下班晚，每次回來都找不到停車位，只能把車停在小區外的路邊。”近日，感覺停車不便的李先生尋思著在小區購個有產權的車位。一番詢問，李先生才知道，自己購房時4萬元一個的產權車位，現在已漲到了8萬元一個，“而且小區的產權車位早就售完，想購都購不到。”

　　龍昆南路三青小區倒是還有產權車位出售，但業主黃先生也高興不起來。去年10月，小區開發商發布公告，稱其擁有產權的小區地下停車場月租由原來的180元/月漲到300元/月，而且一次必須交一年，不然就不能停車。在黃先生看來，開發商此舉就是為了讓業主購購9萬元一個的停車位。“9萬元一個!購輛車都夠了，是不是太貴了?”黃先生說。

　　記者調查：12平米停車位售價45萬

　　停車位9萬元一個算不算貴?昨日，記者對海口部分小區的停車位價格進行了調查。“我們小區總共才10個產權車位，早就賣完了。”海口榆海華庭小區物業負責人告訴記者，該小區的產權車位2006年時出售的價格約8萬元一個，如今已漲到10幾萬元一個。

　　與奧林匹克花園和四季華庭小區相比，榆海華庭小區產權車位的價格還算是相對“便宜”的。“17萬元一個，面積是20多平米，存量已經不多了。”當記者來到奧林匹克花園小區走訪時，該小區售樓處工作人員說，早在幾年前，該小區產權車位的價格就已達到12萬元一個，而且只允許小區業主購購。而四季華庭小區擁有地上和地下兩個停車場，共170多個車位。該小區物業告訴記者，目前小區的停車位也緊張。如果業主要購購，價格在17萬到18萬左右。記者調查發現，在一些建成較早的小區，產權車位早已銷售一空。而一些正在銷售的小區，產權車位也頗為緊張。

　　記者在調查中發現，“海岸壹號·佳景花園”小區的產權車位價格較高。據該小區售樓小姐介紹，該小區產權車位面積均為12㎡，目前售價45萬元/個，算下來3.75萬元/㎡。而記者了解到，該小區同期房價也不過2萬元/㎡左右，車位價比房價還高。售樓小姐告訴記者，盡管價格高企，但這些產權車位卻并不乏購者，100多個產權車位目前只剩20多個了。

　　部門說法：車位售價屬市場調節范圍

　　面對高企的產權車位價格，不少市民不禁感嘆：“購得起車子，購不起位子”。市民表示：難道就沒有部門管管車位嗎?對此，省物價局有關負責人表示：“車位使用費和租金是由物價部門監管的，但產權車位的售價是放開的，屬于市場調節范圍。”

　　海口市房產管理局房管處吳處長告訴記者，在今年1月1日開始施行的《海南經濟特區物業管理條例》對小區產權車位的出售對象和數量都做出了相應規定。記者注意到，《條例》中規定：物業管理區域內的車位、車庫，應當頭先滿足業主、物業使用人的需要;建設單位或業主不得將車位、車庫出售或轉讓給本物業管理區域業主以外的其他人;本物業管理區域業主以外的其他人購購車位、車庫的，房產登記主管部門不得辦理登記、過戶手續。

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