“海口房價控制目標只提‘漲’，未涉及到降價幅度，這對于目前高位運行的房價來說，沒有起到促使房價下滑的效果。”這是商報記者走訪時海口部分市民表達的想法。原本以為3月份海口會確定一個合理的房價調控價位，誰想卻出臺了控制房價漲幅的一個“籠統”標準，房價不但沒有下滑，還有10%的漲幅空間。

　　今年房價調控均價9760元/㎡

　　據官方數據統計，2010年，海口的新建商品住房均價為8877元/㎡，這對于海南居民現有的經濟生活水平來說，這個房價讓許多市民“望房興嘆”。

　　2011年3月底，海口公布了房價控制的目標，嚴格執行“國八條”的具體內容，很多人原以為房價控制目標的“控制價格”會低于現在的房價，豈料控制目標卻稱，新建商品住房(毛坯房)價格漲幅應低于海口城鎮居民人均可支配收入增長水平。

　　按照10%增幅來預測，2011年新建商品住房均價將控制在約9760元/㎡，與去年全國70個大中城市商品住房銷售均價漲幅13.67%基本持平。

　　“9760元/㎡是一個什么概念？按照公務員的基本月工資在3000元算，三個月的工資連一平方米都購不上！”

　　公務員李先生說，房價控制目標不應成為漲幅的一個工具，一個標準，房價控制目標應定格在把去年的均價控制下調到一個合理的水平，因為去年的房價漲幅已經達到高點，今年控制范圍還有10%的漲幅，一些有購房資格的市民又將“望房興嘆”了。

　　市民希望房價為6000元/㎡

　　那么，對普通的海口市民來說，房價多少錢一平方米才能夠接受得了呢？

　　記者隨機采訪了10名海口的工薪一族，他們希望未來兩年內，房價維持在6000元/㎡的價位才能夠接受，這個價格雖說還是高了一些，但是他們咬咬牙還是可以承受的。

　　工薪一族洪先生說，按照今年控制目標的價格，以海南現有的工資水平，他工作10年不吃不喝都購不起一套小戶型的房子。“我認為政府相關部門應該多聽聽普通市民的呼聲，綜合考慮來制定一個合理的房價控制目標”。

　　“原本我還打算等到政府的控制房價目標出臺之后再進行購房，現在看來是沒有機會了！因為房價控制目標實際上成了助漲房價的一個標準”。海口市民李女士說，今年都這么高了，如果明年還是用這個控制目標方案，明年房價依舊會漲10%。

　　控制目標依據何在？

　　房價控制目標稱，漲幅不得超過今年海口市城鎮居民人均可支配收入增長的10%左右，那么，一些高端的樓盤是否應當納入這個控制價格的范圍呢？記者了解到，目前還是沒有一個具體的標準。

　　市民李女士質疑，房價控制目標是以什么標準制定的？如果控制價格在9760元/㎡，那么海口一些萬元/㎡的房價是否納入控制的范圍？

　　假如統計部門統計出了今年一年的“房價標準”，如果超過了9760元/㎡之后，又應該控制哪一些樓盤？

　　李女士說，房價控制目標只提到了漲幅不得超過人均收入增速的目標，但是具體超過之后如何處理，要控制哪些范圍(指樓盤)并未詳細說明，說明這個“控制目標”規避了許多內容。

　　而業內人士肖先生說，海口出臺的房價控制目標，讓不少開發商看到了房價還有上漲的空間，這對于目前房價調控十分不利，現在的房價已經有所下滑，但是這個控制目標出臺后，較樂于看到這個結果的可能就是開發商了……

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