近日，人民網海南視窗連續報道“海南昌茂集團翰林西苑小區開盤之際突然變臉，要求業主一次性全額付清房款”一事引起有關方面的關注。目前，海口市住建局已展開對此事的調查，住建局市場處負責人表示，住建局將會根據調查取證的結果，按照國家政策法規和房地產方面的管理辦法嚴肅處理此事。

　　昌茂集團步步緊逼：發布7日限購公告

　　11月26日，海口翰星房地產公司(系昌茂集團旗下公司)在媒體上發布公告稱，翰林西苑于2010年11月27日正式開盤，請1到3號樓的業主于2010年12月3日前到昌茂集團營銷辦理簽訂《商品房購賣合同》事宜，逾期辦理視為自動放棄，我公司有權另行處理該房，不承擔任何責任。

　　這意味著，翰林西苑的業主們只有在7天的時間內籌齊全額房款，才能住進新房，否則業主們預購的房子將任由昌茂集團自行處理。無疑，公告在眾業主中再次引發軒然大波。業主曾先生氣憤地說：“這明顯是不負責任的做法，昌茂集團這樣有預謀的一步步算計我們，眼里還有沒有業主?”

　　羅女士表示，7天內籌到五、六十萬的房款對于我們工薪來說基本上是不可能的，昌茂集團的做法太蠻橫無理了，怎么就沒有有關部門出來挫一下昌茂集團的囂張氣焰?

　　住建局：如業主們所訴屬實，將嚴肅處理昌茂集團

　　27日下午，業主中的部分代表來到海口市住建局，要求管理機構出面處理此事。

　　“如果預購時就說得全額付款，我們就不會購了，而現在昌茂集團通過預售融資近3000萬，蓋了房子后竟然說不能按揭，讓人無法接受!”

　　“我們很多人是由父母或者子女代代簽預購協議的，簽正式合同時為什么不許更名，我們又是炒房的，相反有些人明明購進賣出多套房子，昌茂集團還是準許其更名。”

　　“一年前，昌茂集團在沒有取得銷售許可的情況下就開始預售房產，并由此融資近3000萬，這合不合法?”

　　“7天后如果我們籌不到購房款怎么辦?難道就這樣算是自動放棄了?”業主代表們先后向住建局市場處戴處長反映情況并提出自己的質疑。

　　住建局市場處負責人聽取業主的反映之后表示，之前已經在昌茂集團那邊有過一定調查，現在主要是調查業主這邊的情況。目前國家正在施行自上而下的限購政策，來調控房地產市場，住建局主要是在市場經濟環境下，執行國家政策;對于此事，住建局在經過調查取證后，如果情況屬實，會按照相關法規、條例嚴肅處理此事。

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