“我原先就居住在海甸溪旁，從祖上到現(xiàn)在已經(jīng)有100多年了。一家六口人擠在不到60平方米的低矮瓦房里，不僅狹小，周邊環(huán)境也很差，跟現(xiàn)在的住房相比，真是一個天上，一個地下”。9月19日，56歲的吳鎮(zhèn)發(fā)作為海口海甸溪北岸批回遷戶，喜滋滋地從當(dāng)?shù)厥形瘜I(yè)的手中領(lǐng)到了面積100平方米的新房鑰匙。

　　2010年，在海南建設(shè)國際旅游島的開局之年，像吳鎮(zhèn)發(fā)一樣，嘗到城市發(fā)展的甜頭，喜搬新居的拆遷戶在海口還有很多。數(shù)據(jù)顯示，海甸溪北岸舊城改造項目已建好6個安置房小區(qū)，共4410戶已經(jīng)全部交付使用，截止9月18日，海口市向回遷戶發(fā)放新房鑰匙1286套。玉沙村舊城改造項目，北區(qū)1092套房已于今年5月31日完成全部拆除戶回遷，南區(qū)496套外來戶安置房工程也將在12月底分配到戶。

　　海口舊改項目，安置戶喜遷新居

　　海甸溪北岸舊城改造作為海口市拆遷面積、涉拆人口較多的舊改項目，涉及面積約1509畝，涉拆8985多戶、3.26萬人。該舊改項目于2008年7月2日正式啟動，分為東、中、西三個拆遷區(qū)段，安置房建設(shè)采取“邊拆邊建”的辦法推進(jìn)，計劃建設(shè)12個安置小區(qū)，8000多套安置房，建筑面積約100萬平方米。截止今年9月18日，批6個安置房小區(qū)、共4410戶已經(jīng)全部交付使用，已經(jīng)發(fā)放新房鑰匙1286套。

　　9月19日，吳鎮(zhèn)發(fā)拿著剛領(lǐng)到的鑰匙打開自己的新房子，在屋內(nèi)這里摸摸，那里瞧瞧。他告訴記者，在搬離舊房而新的安置房尚未建成時，他每個月能領(lǐng)到900元左右的“過渡費”作為租住房子的費用，從搬離至今一共領(lǐng)取了23個月，實現(xiàn)了平穩(wěn)過渡。“政府舊城改造取信于民，我們支持！”他說。

　　C幢2304的韓先生也是頭批回遷安置戶，他說：“我看過自家的房子，再裝修下全家就可以搬進(jìn)去了。以前我們一家三代住在一廟，環(huán)境很差，房子很小很矮，現(xiàn)在能住進(jìn)100平方米的房子真的是很舒服，站在窗前就可以賞景了。而且搬進(jìn)來后還依然可以和老鄰居在一起，大家都認(rèn)識，生活起來也方便。”

　　“將來小區(qū)一樓會開設(shè)超市，此外還配備有健身器材、文體活動場所、老年人娛樂等等，生活會非常方便。”小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人張鳴介紹，這六個小區(qū)共4410戶，目前已經(jīng)全部交付使用。安置房小區(qū)內(nèi)水、電、氣已全部開通，并且有寬帶接入每戶，戶內(nèi)進(jìn)行了簡單裝修，住戶可以“拎包入住”。這一批安置房為2389套，有13種戶型，從160平方米到45平方米不等。

　　玉沙村舊貌換新顏：村民住得好過得好

　　玉沙村作為海口市曾經(jīng)的城中村，占地526畝，在道路規(guī)劃、房屋建設(shè)、社會治安、水電供給等方面均存在諸多缺陷。但其區(qū)位條件優(yōu)越，既貼近繁華都市，又毗鄰萬綠園。因此，玉沙村過去既被稱為“城市傷疤”，又被稱為海口市的“風(fēng)水”。2007年以來，海口市政府啟動以“政府主導(dǎo)，讓利于民”的玉沙村“人性化拆遷”。目前，新玉沙學(xué)校一期(小學(xué)部)已于2008年9月交付使用，二期(中學(xué)部)即將進(jìn)入建設(shè)階段；222畝商業(yè)開發(fā)用地已于2008年中完成招、拍、掛；總投資約2.2億元，擁有1149個停車位、建筑面積達(dá)4.58萬平方米的地下室已全部完成；北區(qū)1092套原村民安置房已于今年5月31日完成被拆遷戶回遷；南區(qū)496套外來戶安置房將在12月底分配到戶。

　　“住在這里當(dāng)然好了，以前想都不敢想！”記者走進(jìn)玉沙村原村民黃雄山的新家，他說，這房子交付時已經(jīng)裝修好了，他們家完全沒有經(jīng)過二次裝修就搬進(jìn)來住了。站在面向大海的陽臺上，左臨郁郁蔥蔥的萬綠園，右觀車水馬龍的世紀(jì)大橋，不遠(yuǎn)的海面上還泊著幾艘清晰可見的航船，如此開闊的視野令他全家人都心曠神怡。

　　玉沙村原村民老劉的新家在13層，面積120平方米，由于家里人口多，分到了兩套房，兒子分到的房子與他同一層樓，平常來住很方便。“樓下的商鋪我也有份！”老劉說，商鋪已經(jīng)由村里的經(jīng)濟合作社全部租出去了，玉沙村的每一位原村民在年終時都可按比例分紅。安置工程完工后，這里將成為繁華的商業(yè)地帶，商鋪的租金收入肯定可觀。與老劉一樣，玉沙村村民今后的生活都有了保障。

　　既能住得穩(wěn)，也能過得好，回遷群眾的生活水平將穩(wěn)步提高。回想起這幾年的期盼，老劉深有感觸地說，“從改造到回遷只用了不到三年時間，沒想到玉沙村可以改造得這么好，以后村民的生活一定會更好……”

　　一號民生工程相繼動工，保障房陸續(xù)啟用

　　在玉沙村、海甸溪北岸相繼實現(xiàn)“人性化拆遷”，安置戶欣喜回遷的同時，9月20日上午，海口批保障房項目正式啟動。

　　據(jù)介紹，2010年海口市批保障性住房項目中，鳳翔花園位于瓊山區(qū)鳳翔路，總建筑面積約22萬平方米，擬建3300套經(jīng)濟適用房和公租房，其中一期新建2668套經(jīng)濟適用房和200套公租房；南海花園位于龍華區(qū)，總建筑面積5.5萬平方米，新建728套經(jīng)濟適用房和100套公租房；水濱花園位于美蘭區(qū)，總建筑面積3.5萬平方米，新建576套經(jīng)濟適用房；永秀花園位于秀英區(qū)，總建筑面積約70萬平方米，擬建6800套限價房，一期新建3187套限價房。

　　2010年，海南省下達(dá)海口市保障性住房建設(shè)任務(wù)指標(biāo)為15848套，總面積134.84萬平方米，其中新增廉租房300套，建筑面積1.5萬平方米；經(jīng)濟適用住房4848套，建筑面積38.74萬平方米；限價房7600套，建筑面積76萬平方米；公共租賃房300套，建筑面積1.8萬平方米；安置房2800套，建筑面積16.8萬平方米。

　　截至9月底，海口保障性住房項目開工建設(shè)共計15265套，占省下達(dá)保障性住房建設(shè)計劃年度應(yīng)開工套數(shù)的96.32%。

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