買房，什么時候才不會吃虧：是房價下跌時候買房不吃虧。還是房價上漲買房不吃虧呢。這是所有購房者所需要的，或者想知道的答案。

買房子不存在“吃虧”一說。首先，對于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說；其次，買房既屬于“商品”交易，同時也一種使用產品，因此，使用過的房子屬于“二手房”，會存在貶值；*后，對于首套房自住剛需來說，就算房價上漲，或者下跌，既不會增加自己的存款富，也不會減少自己的財富。

總的來說，該不該買房，要首先拋開房價漲跌的心理預期，有些人講，這幾年政府一直在調控， 新聞 和網上輿論都說房價下降了，這其實是錯誤的理解，真正下降的不是房價，而是房價增長的速度。房價回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價*有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會一落千丈。

就房地產市場的住宅消費群體主要以剛性需求為主流，買房目的無非是自住，尤其以婚房和改善置業為主，投資型購房群體所占比例較小。正是因為急需住房，只是在時間上有早晚之別，所以不存在“吃虧”這么一個說法。

剛性需求急需買房結婚這種情況，年輕人無法在購房時間上做選擇，只能在區域樓盤之間進行比較，選擇一個適合自己的，經濟能力能夠承受的樓盤，*終下定。

當然不是說買房不吃虧就可以隨便，有些房子買后特別讓人揪心，那么質量不好，要么規劃別改，要么出現延遲交房現象，總之讓人買房后覺得很“吃虧”。那么，如何買房，才能不吃“虧”呢。需要注意哪些呢。

一、買房心態要穩。在買房時機上，決定買房的基本動機，應該是購房者是否具有這個需求，而不是房價。因此，無論房子漲或跌，購房者都應該做到心態要穩，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了*佳時機。

二、品牌很重要：購房者一定要有識別品牌的能力，大品牌的開發商開發的樓盤比較多，經驗也豐富，產品品質上有保障。

三、配套很重要：購房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來說大盤的配套會好一點，教育、交通、商業都會比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項配套，比如說神農城區域的城市配套是株洲*為密集與高端的。

四、物業很重要：物業管理也和產品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產用材本身都沒有很大的差別，但是經過時間的洗禮，價格差別會越來越大。因為房子造好以后，后期發展都是要靠物業來維護。有價值的 小區 一定是離不開好的物業，它讓一個小區煥發出長久的生命力。

五、買房需求要準。首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學習、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據來考察現有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務、周邊配套尤其是學校的配套等幾個主要指標上能否滿足。如果現有住房在3個以上的指標上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

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