城市內澇、加油站起火爆炸等意外事故的發生，一再提醒購房者需要避開 小區 周邊的安全風險。雖然這些意外事故的發生為小概率事件，但如果能夠提前發現并避開，無疑是一種明智的選擇。

安全隱患帶來風險

如何才能做到“安居”？除了尋找合適的地段，比如周邊配套齊全等，還需要留意的是不能存在安全隱患。

據了解，在部分住宅附近，分布著一些設施，這對居住會產生一定的影響。常見的有加油站、化工廠、垃圾中轉站等等。諸如垃圾中轉站會釋放一些有害氣體，比如丟棄的果蔬等腐爛之后散發出來的惡臭，會對小區的空氣造成污染，并影響到小區居民的身心健康。

此外，還有一些安全隱患會造成嚴重的后果，比如房屋損毀滅失，因此也不能馬虎大意。剛剛過去的臺風“天鵝”，使得一些城市普降暴雨，部分街道一片 ，更使得部分居民小區出現不同程度的積水。而在南方地區，夏季屬于雨水多發季節，因此由暴雨造成的洪水、泥石流等等自然災害容易導致房屋垮塌等事故發生。

當然，并不是所有的隱患都會導致危險事故的發生，因此購房者也不一定由此而“談虎色變”。業內人士表示，相比較而言，由于安全隱患的存在，發生危險的概率較高，所以建議盡可能避免購買靠近安全隱患的住房。

哪些隱患需要當心

購房者需要留意哪些安全隱患？對我們生活環境能夠造成影響的主要加油站、變電站等等。下面主要介紹一些常見的安全隱患，并結合具體案例，來進行詳細分析，為購房者提供一些參考。

請勿靠近加油站

雖然加油站不是定時炸彈，但萬一發生事故，后果很嚴重，所以買房時一定要盡量遠離加油站。

【案例1】老劉在中介的推薦下，看中了一套兩房，朝向、樓層等都合適，小區內部環境也不錯，而且周邊配套也成熟，尤其是價格也比較實惠。但陽臺正對面是一個加油站，讓老劉感到不太踏實，于是選擇了放棄。

【解析】加油站在城市內星羅棋布，雖然目前已經掌握了足夠先進的技術，能夠把意外事故的發生概率降到*低，不會對居住小區構成威脅。但不怕一萬就怕萬一，一旦加油站出現問題，將會產生災難性的后果。因此建議購房者在購房時，盡量遠離加油站。

就在今年8月初，在美國俄亥俄州費爾菲爾德，一加油站因雷電引發爆炸事故，導致地面被炸出40英尺寬的巨坑，周邊居民被緊急疏散。而在我國，也有類似事故發生過，如在2014年6月份，浙江省臺州市臨海市桃渚鎮加油站油庫發生爆炸起火，爆炸原因是油罐車卸油過程不當操作而引發。鑒于此，不建議購買緊挨加油站的住房。此外，加油站附近汽車來往頻繁，排放大量汽車尾氣，也不利于身體健康。

主動遠離污染源

污染源會釋放有害物質，居住在附近避免不了會長時間接觸這些東西，顯然對身體會產生危害，因此必須主動避開。

【案例2】于先生在買房時，發現有一套非常實惠的房源，比小區內其他位置同類型的房源要便宜10%左右。經走訪得知，該房源僅靠小區的變電站，雖然沒有證據表明變電站會對人體產生危害，但家人不同意老于與賣家做進一步接觸。

【解析】如果小區周圍存在污染源，比如產生有毒氣體的化工廠等等，請盡可能避而遠之。

據了解，釋放有毒氣體的污染源主要有化工廠、垃圾焚燒廠、化糞池、垃圾處理站等；而電視塔、手機信號發射塔以及變電站等，則會產生電磁污染；包括工廠、鐵路等則會產生噪音污染，這些都會對人體產生影響，輕者影響居住品質，重者會誘發疾病，所以在選房過程中，一定要考察周邊是否存在上述設施。如果存在，盡量要保證其在安全距離以內。

另外，還需要注意的是，對于一些會散發氣味，或者散發會影響人體健康氣體的設施，除了要與之保持安全距離之外，還應考慮到風向因素。如果處于其下風口，那么這些有害物質有可能會隨風飄散過來，同樣不利于身體健康。

城市內澇要當心

城市內澇也開始威脅到了人們的居住安全，所以在買房時也有必要考慮到這個因素。

【案例3】由于經常看到因為城市內澇的 新聞 ，李小姐在買房時，跟老公提了一條要求，就是堅決不買一樓的房子。雖然城市內澇不至于對居民人身安全構成威脅，但倘若屋內進水，也不是一件煩心事。

【解析】時常發生的城市內澇，也讓人們意識到，更有甚者，居住在河道旁可能會面臨被水淹的風險。

就在近日，一場特大暴雨讓一些城市又出現“水漫金山”情形，而記者搜索*近幾年新聞發現，幾乎每一年都會有不同城市重復同樣的情形。隨著城市規模的擴大，城市排澇設施并未及時升級，出現“小馬拉大車”的情況，因此每次碰到暴雨，總會因為雨水無法及時排除出現管涌現象，導致大片街道被淹。對此，建議購房者盡量避免購買位于城市河道旁邊，或者地勢較低容易集水地段的住宅，以免被水淹沒。另外，對于南方地區部分依山而建的住宅，還需要提防因下暴雨而造成的塌方、山體滑坡等危險。

心理因素勿忽略

有些因素雖然不會直接對身體產生危害，但如果一直存在不好的心里暗示，久而久之也會產生不利影響。

【案例4】南京的鐘先生購買了一個樓盤，臨近交付時才得知，該樓盤距離某殯儀館直線距離僅兩公里遠，跟家人商量之后馬上在房產中介掛牌轉賣房產，即使虧點錢也愿意。

【解析】包括殯儀館、醫院、動物屠宰場、墳場等，雖然不會散發有毒氣體，也不會像加油站存在爆炸危險，但國人對此比較忌諱，會產生不好的心里暗示，并讓人內心產生恐懼，如果時間處于這種環境下，可能會導致心理壓力過大而誘發各種疾病。

類似的例子有不少。*近爆出消息將要退出房地產行業的一家老牌房地產企業，在其傾盡全力打造的一個大型居住社區周圍，就因為周邊規劃了垃圾焚燒廠、殯儀館等，從而使得前期購房者后悔不迭、有意向購房者避之不及的情形。這個從1999年就開始開發的項目，號稱容納10萬居民的小區，如今只有2000余住戶入住。

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