隨著2014年即將結束,A股不少房企也預告了全年業績的表現。而在今年樓市整體遇冷的情況下,房企的表現也是差強人意。

記者通過Wind資訊通過后發現,截至12月22日,共有27家房企(按申萬統計分類)對年度業績進行了預告,其中明確業績增長的僅有13家,占比不足一半,同時,還有5家房企表示年內將出現虧損,另有3家公司扭虧。

對此,有業內人士稱,受整體大環境及房地產行業本身周期性變動的影響,今年房企遇到困難可以說相當大,全國商品房成交面積相比去年持續萎縮,雖然年末依靠金融政策的調整樓市有所回暖,但仍難以帶動全年的市場表現。

統計局的較新數據也顯示,2014年1月份-11月份,全國房地產開發投資86601億元,同比名義增長11.9%,增速比1月份-10月份回落0.5個百分點;全國房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米,同比下降14.5%。

預計全年業績增長的房企中,陽光城的表現較為搶眼,其不但以140%的業績增幅位列榜首,凈利潤數額也是拔得頭籌,達13.03億元—15.64億元。而截止到9月末,根據CRIC的銷售數據公布,陽光城已實現銷售156億元,整體銷售情況維持相對穩定。廣發證券的研報認為,從貨值規模來看,預計陽光城在四季度的總貨值將會接近250億元,計全年銷售成績超過230億元是大概率事件。而這一銷售金額也可使陽光城躋身國內房企的第三梯隊,緊追老牌房企招商、金地等。

除陽光城外,銀潤投資、中關村、上實發展的業績增幅也超過了100%。

業績下滑的企業中,榮豐控股的表現較差,預計業績較大下滑幅度高達2644.98%,全年公司虧損額則在3500萬元至4500萬元之間,而上年同期公司盈利176.82萬元。榮豐控股表示,報告期內,房地產市場整體需求放緩,市場持續低迷,集團旗下北京榮豐項目已接 近尾聲,長春國際金融項目及重慶項目尚未達到銷售條件,導致業績出現虧損。

而包括粵宏遠A、世榮兆業、濱江集團在內的三家公司,全年業績降幅也超過了50%。

實際上,不但中小房企表現不佳,品牌房企的業績表現也并不突出。中原地產的統計顯示,目前33家品牌上市房企公布了11月份銷售業績。這33家企業中,只有恒大、綠城已經提前完成年度銷售目標,萬科、富力、佳兆業則完成了九成以上,而合生、恒盛等企業的完成率尚不足四成。“20家完成率不足85%的企業,僅靠較后一個月,基本不可能完成此前制定的年度銷售任務了。”中原地產頭席分析師張大偉表示。

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