對于絕大多數購房人來說，購房不僅要求熟悉房地產知識、技巧、還應了解購房的程序和市場原則。

　　榜首環節：著手準備

　　購房前頭先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購購力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

　　環節：挑選房源

　　這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。

　　第三環節：實地看房

　　這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購購的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較后定下該房。

　　第四項環節：談判簽定購賣合同

　　確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂購賣合同這一環節是購房過程中較重要的環節，購賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

　　第五環節：辦理貸款

　　目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

　　第六環節：辦理產權過戶

　　原來賣方的名字要更換成新的購房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

　　第七環節：驗房入住

　　一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，購賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

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