隨著冬季來臨，海南迎來一年樓市旺季。經過5年戰略布局，雅居樂在海南兩大項目—大三亞核心區的雅居樂清水灣、文昌雅居樂月亮灣之后，雅居樂近日推出全新度假地產項目雅居樂山海間，發力海南旅游度假產品。

　　海南樓市供應放量

　　11月份是海南旅游度假房地產市場真正的旺季階段，隨著北方天氣轉冷，許多島外人士提前加速了上島購房的日程。

　　隨著海南樓市傳統銷售旺季來臨，同時大批“候鳥族”飛往海南過冬或度假，加上前期9·30新房貸政策、降低公積金貸款購房的門檻等一系列政策利好，海南樓市成交量有所回暖。來自機構統計顯示，海南11月份擬入市39個新盤，項目所在區域遍布海南的12個市縣，呈現百花齊放態勢。

　　海南樓市今年表現平穩。在海南房地產供應保持高位增長的同時，旅游地產大盤也正在旅游地產轉型升級。

　　海南雅居樂地產副總經理齊志輝表示，經過5年戰略布局，雅居樂在海南兩大項目—雅居樂清水灣、雅居樂月亮灣均已取得巨大成功，即將推出雅居樂山海間項目，不但填補了旅游地產市場“原味海生活”的空白，也體現了雅居樂地產深耕旅游地產的視野和格局。

　　雅居樂推新品

　　隨著海南旅游地產市場旺季的到來，許多開發商選擇在11月份加推或亮相新盤，在遠離寒冬的海南旅游度假房地產市場上搶占市場份額。

　　作為雅居樂地產在海南打造的第三個項目，山海間位于海南清水灣之東，毗鄰國際旅游島先行試驗區，擁有雅居樂清水灣、國際旅游島先行試驗區等眾多高端配套，項目規劃有五酒店、別墅、海景公寓等。從產品類型上看，項目包括158-232平米新泰式別墅、43-138平米山海景觀洋房。

　　隨著海南群度假時代的到來，置業者扎堆到海南購房已成趨勢，其中有不少置業者是同事或親友組團。雅居樂山海間在對清水灣1萬多名置業者進行數據調查發現，受訪者中42%不認識鄰居，16%與鄰居熟識，而59%有興趣與鄰居認識。“人們需要并渴望著更加和諧的鄰里關系，人與人之間的情感維系需求在度假置業需求中越來越突出。”項目負責人表示，項目推出“鄰里和墅”產品，從鄰里關系、家族傳承出發，在保留家庭獨立空間的基礎上，更關注度假情感需求。海南雅居樂地產副總經理何瓊梅表示，雅居樂瞄準海南市場在原味海生活上的空白，打造全新的集山、海資源為一體，全方位體現“原味海生活”的濱海度假項目。

　　配套再升級

　　為了超越簡單的旅游地產概念，海南不少項目通過強強聯合等方式，在業態上注入高端的商業、文化等配套，從而提高項目人氣和影響力。

　　11月22日，洲際酒店旗下的海南清水灣假日度假酒店開業，這座位于雅居樂清水灣12公里上層海岸的度假酒店由海南雅居樂房地產開發有限公司投資興建。

　　作為雅居樂海南清水灣灣區內落成的第三家酒店，也是繼萊佛士酒店后家由國際超五酒店管理集團-洲際酒店集團管理運營的酒店。假日度假酒店的開業，填補了雅居樂清水灣在果嶺酒店方面的空白。
　　“與其他項目不同，雅居樂山海間擁有清水灣成熟優質配套資源，包括7家五酒店、10萬平米世界風情商業街、780席泊位亞洲較大游艇碼頭等高品質配套。”項目負責人表示。

　　業內專家表示，每年因為寒冷而南下過冬的“候鳥”加推了海南旅游地產的置業需求，帶動房地產市場的持續增長，然而，在經過海南樓市多年發展之后，購房者在海南置業觀念日趨理性，高性價比，高附加值的產品將成為未來海南市場主流。

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