1月22日，由中國指數研究院舉辦的以“New&Different”位主題的海南2014—2015房地產互聯網大會在海口舉行。海口市房地產協會會長戴開權介紹，海口市房地產有“三高兩穩”的現狀，未來將繼續降低普通商品住房的比例。

　　戴會長頭先指出，2014年在國家整體宏觀經濟調控的大背景下，國內各個城市的樓市行情均受到了不同程度的影響，呈現低迷的狀態。海口雖然也受到一定的影響，但2014年依然實現了3萬套的銷量，銷售面積將近300萬平方。能夠取得這樣的銷售成績離不開移動互聯網的貢獻。

　　戴開權介紹，2014年海口房地產銷售面積問299.58萬平方米。整個樓市呈現“三高”特征：經營性房地產比重高，房地產增加值占GDP比例高，島外購房者比例高。與此同時，還呈現“兩穩”特征：房價比較穩定，銷售量比較穩定，近年維持在260萬至300萬平方米之間。

　　榜“高”是海口經營型的房地產比重較高，去年海口銷售住宅類別中普通住宅占78%，商業和酒店占12%，產權式酒店占3.5%，寫字樓占6.5%。

　　個“高”，是房地產業在GDP中占據的比重高，海南以房地產業作為支柱產業。海口的房地產業在GDP中的占比是7.5%，海南省的占比為8.8%。不過，海口榜首產業和產業、第三產業還是比較均衡的，各市縣都靠房地產業來推動，房地產業的稅收占整體稅收收入的31%，這個比重還在逐年增加，所以房地產業在近期甚至相當長的一段時間內都將是海口的支柱產業。

　　第三個“高”，是海口島外購房的比例高，2014年島外購房者占據了43%到57%，是海口購房的主力軍。

　　兩個“穩”：一個是指房價穩，另一個“穩”指的是銷量穩，2014年的銷售面積為267萬平方，2013年為337萬平方，這幾年海口的銷售面積都在260萬到300萬左右期間波動，屬于比較穩定的狀態。

　　他說，未來海口將增加經營性住宅的比例，繼續降低普通商住宅的比例，計劃到2016年將普通商住宅比例降至70%。

　　本次論壇云集來自綠地、恒大、碧桂園、富力等房企的300余位業內人士，探討房地產營銷思維的創新和變革，共同見證互聯網新平臺的發展動向。
 

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