樓市市場低迷 海南獨善其身

　　目前全國大部地區“金三銀四”樓市正值冷清，市場低迷，各個房產企業樓盤成交量下降，利潤降低，整體業績下滑。據5月5日的報道稱，142家房企一季度過半業績下滑，其中包括萬科、招商地產等在內的龍頭房企集體“淪陷”。

　　為了挽救樓市，各大房產企業更是花樣百出，推出特價房，優惠促銷，加大房企樓盤的宣傳等等。然而此舉并沒給全國樓市帶來多大的生機，大多市民仍持著繼續觀望的態度。似乎是海南房產享有的得天獨厚的自然氣候環境，亦或是具有較高的投資價值讓海南房產在此次寒流中獨善其身。

　　椰城房價持平且穩中有漲

　　據數據監測數據顯示分析，截止至4月25日，海南海口房價大多則是持平且穩中有漲，海口165在售樓盤中只有4個樓盤房價下跌，分別是美蘭區的九鼎·水郡和天卓人家，秀英區的福隆廣場三期海福灣，龍華區的匯景駿園，樓盤價格下跌區間在180元/每平米到500元/每平米之間。

　　在售樓盤中價格上漲的樓盤共有13個。其中，晨輝·帝景上漲幅度不大，售價由原來的7988元/每平米上漲到8000元/每平米。香樟林風情街等5個樓盤每平米價格上漲了500元，海岸雅居均價由原來的10800元/每平米上漲到12000元/每平米。東匯·森語林41平精裝戶型由原來的24萬元/套上漲至29萬元/套。而價格持平的樓盤則有137個。

　　從成交量來看，海口樓市商品房簽約套數總體趨穩。日成交方面，4月29號商品房的簽約套數較多，共簽約了209套，簽約面積達24655.58平方米，簽約金額14392.65萬元。

　　全國大部分地區樓市成交量下降甚至價格微跌讓各大房產商對未來的樓市抱有悲觀的態度，自4月28日南寧打響松綁限購的榜首槍后，陷入樓市困境的地方政府可能會摩拳擦掌，紛紛開啟救市的行動。

　　據數據檢測數據顯示表明，海南各市縣整體房價基本持平，并無出現大幅度的降價現象。對此，業內人士表示，在海南，因其獨特的市場環境，各大房產商并沒有“讓利跑量”的心理，樓市處于平穩態勢。至于鬧得沸沸揚揚的“救市”行動目前不會發生在海南。

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