購房子的時候笑著臉，什么話都敢說；賣車位時拉著臉，什么事都敢做。海南衍宏公司的所作所為，不僅讓人眼紅，而且讓人臉紅。

　　有媒體報道，海口海甸五東路江海郡小區(qū)，開發(fā)商貼出公告，以9.8萬元的價格售賣地下停車位，同時凡未購購地下停車位的業(yè)主不得將車停在地下車庫。現(xiàn)在小區(qū)一共有近500戶居民，而地上停車位則只有200多個，根本不夠小區(qū)業(yè)主停車所需。地下空著的停車位的卡鎖全部立了起來，車輛根本無法停放。

　　上網，輸入“海南衍宏房地產開發(fā)公司”，發(fā)現(xiàn)這家公司很大，還很忙。

　　所謂很大，網上介紹：海南衍宏地產集團有限公司是集地產、金融、商業(yè)、酒店四大產業(yè)板塊的大型綜合企業(yè)集團。該集團目前在瓊海、儋州、臨高、興隆擁有4家項目公司，已開發(fā)完成萬國大都會、福海新城等二十多個項目，土地開發(fā)面積超100萬平方米，土地儲備面積超過7500畝。

　　所謂很忙，就是這家公司滿世界在賣房子。近兩年來，海南衍宏集團攜手新疆本土企業(yè)，推出暖冬之旅；12萬，在海南購套房，海南衍宏地產集團2013年在蘭州答謝業(yè)主；2014年，海南衍宏地產集團在重慶答謝業(yè)主。今年年初，“美麗海南中國行—我在河南”大型專場推介會圓滿落幕。

　　繼續(xù)搜索，發(fā)現(xiàn)海南衍宏公司在賣房子上還真是不擇手段。海南衍宏于2003年3月，經受讓取得了位于三亞河畔的“衍宏.山水晴灣”半拉子項目。為能更好地銷售該處房產，該公司在其用地范圍外的三亞河邊，擅自搭建一簡易碼頭，并在碼頭邊停放一艘游艇。同時，該公司租用土地修建了一座“后花園”，租用期限3年。當有人來咨詢房產時，該公司售樓人員便帶著他們去參觀“坐擁游艇碼頭和后花園”。廣告詞是“一個擁有坐擁游艇碼頭的休閑居所”、“擁有浪漫情緣后花園”。

　　土地是租的，碼頭是搭的，游艇不知哪來的，整個一場蹩腳演出，海南衍宏公司此舉被納入全國通報房地產違法案例，多少人上當不知道，但結果只是被罰款區(qū)區(qū)3萬7千元了事。

　　海南衍宏公司一旦把房子賣出去了，馬上就變臉了。比如這家江海郡小區(qū)，一個車位就賣到接近十萬元，而他們在蘭州賣一套小戶型開價才12萬。對此，海南衍宏房地產公司負責車位銷售的工作人員稱，地下車庫車位所有權屬于他們公司所有，這相當于自家的房子，怎么處理他人無權干涉。

　　真的無權干涉嗎？根據(jù)《海南經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內的車位、車庫，應當頭先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要，同時，建設單位不得只出售而不出租車位、車庫。第六十六條規(guī)定，建設單位違反本條例第五十條第四款的規(guī)定，只出售而不出租車位、車庫的，由縣級以上人民政府物業(yè)管理主管部門責令限期改正；逾期拒不改正的，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

　　誘人購房子，逼人購車位，如果島外顧客知道了，他們還敢購海南衍宏公司的房子嗎？如果這次處罰，即使頂格，也不過一個車位，能讓衍宏公司長點記性嗎？

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