14日的濟南（樓盤）市委市政府新聞發布會上,濟南市統計局黨組副書記、社會經濟調查局局長苑子建表示,去年濟南出臺有針對性的樓市調控措施后,過熱的市場已開始降溫,樓市再次進入了相對平穩或者微幅波動的小周期。今后不排除會進一步出臺有針對性的調控措施來遏制房價。

樓市進入微幅波動周期

統計數據顯示,2016年濟南實施房地產調控政策,商品房去化周期處在合理區間。各類商品房竣工面積1134.1萬平方米,增長95.9%;商品房屋新開工面積1944.9萬平方米,增長15.1%;商品房銷售面積1424.3萬平方米,增長19.6%;商品房待售面積172.0萬平方米,增長1.5%。

苑子建說,去年國慶節前后,針對東部樓市過熱現象,濟南市出臺了有針對性的調控措施,也嚴肅查處了個別不法行為,“主要是針對抑制過度的投資性和投機性需求,遏制房價的過快上漲,防止房地產市場發起大落”。

據國家統計局發布的數據來看,濟南新建住宅價格環比下降0.3%,結束了16個月的環比上漲趨勢。“這說明調控措施效果開始持續性發揮作用,過熱的市場開始降溫,可以說,濟南房地產市場已經進入了一個相對平穩或者微幅波動的小周期。”苑子建分析認為。

合理有序調控規范理性消費

如果再度出現房地產市場的波動,會不會有下一步的調控政策措施?苑子建表示:“如果再度出現去年八九月份,諸如散布虛假信息、編造虛幻預期、哄抬房價、誤導消費等市場亂象,當然不排除會進一步出臺有針對性調控措施的可能性。”

苑子建認為,目前支撐房地產健康平穩發展的政策面、資金面、基本面等應該說沒有發生大的變化。下一步濟南市將不斷完善相關的土地供應機制、住房金融體系、房地產稅收等長效基礎制度,科學合理有序的實施分類調控,規范理性消費,正確引導,保持濟南房地產市場健康平穩發展勢頭。

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