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海口頭套房利率超高執(zhí)行基準利率上浮30%

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：新華網閱讀 685 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

針對日前央行“喊話”敦促商業(yè)銀行優(yōu)先滿足頭套房貸款需求，記者近日走訪海南省海口市內多家銀行了解到，距離央行“窗口指導”已過去近三周時間，海口地區(qū)銀行的房貸利率不降反升，頭套房利率較高執(zhí)行基準利率上浮30%。

目前，海口仍執(zhí)行基準利率的銀行很少，比如上海浦東發(fā)展銀行和中國建設銀行，但準入門檻也提高了。如中國建設銀行對購房者的貸款房產樓盤有一定要求，如果該樓盤已在建行辦理過開發(fā)貸款，則客戶購房辦理貸款需執(zhí)行基準利率上浮5%，即利率上升至6.8775%；如果開發(fā)商不是和建行開發(fā)貸款的客戶，則按基準利率執(zhí)行。

而工行、農行、招商銀行等直接將頭套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮5%，中信銀行則上浮10%。頭套房貸上浮比例較高的是光大銀行，目前在海口的個人房貸按揭是在基準利率基礎上上浮30%左右。平安銀行海口分行則是基準利率上浮20%-30%，且房貸業(yè)務較少。

海南銀行業(yè)內人士稱，雖然央行已“喊話”,但畢竟銀行業(yè)務是市場行為。目前房地產行業(yè)存在一定風險，在貸款額度相對緊張的情況下，銀行會減縮個人貸款業(yè)務。

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