據中國之聲《央廣新聞》報道，近日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。這到底是什么原因？是設計施工時就埋下“苦果”？還是使用不當所致？

　　雖然此次事件調查還沒有得出結論，但人們發現，近年來，上世紀80年代和90年代建設的樓房頻頻成事故主角。上世紀80年代后，我國各地城市化建設提速，大批樓房密集建成。如今，許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年。有人擔憂，一些城市良莠不齊的建筑進入“質量報復周期”。

　　按照我國《民用建筑設計通則》的規定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。然而，現實生活中，很多建筑的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。2010年，住建部的一位負責人說：“我國是每年新建建筑量較大的國家，卻只能持續25-30年。”相較之下，英國建筑的平均壽命達到132年，美國是74年。

　　那么原因到底是什么呢？杭州土木建筑學會副秘書長陳旭偉認為，需要從規劃設計、建筑質量和實際使用三方面進行評估。上世紀八九十年代，市場經濟剛剛起步，由于規范標準體系跟不上建設速度，很多建筑工人甚至來不及學習建筑常識，就從“稻田”直接上了腳手架。加上技術和資金方面的原因，建筑工程質量很難得到保證。此外，考慮到建筑成本，當時一些結構應該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消，甚至以泥漿代替水泥砂漿使用，也會嚴重影響房屋質量和使用壽命。除了這些規劃設計和建筑質量以外，建筑壽命長短很重要的一方面，取決于住戶的態度和方式，即人們能不能呵護已經使用一定年限的“老樓”。在我國，破墻開店、野蠻裝修屢見不鮮，為日后房屋坍塌埋下隱患。

　　對此，專家建議，應該對房屋建立檔案，不僅是建立建設成果的檔案，更重要的是建立使用檔案。“政府應逐步加強社區工作，實行屬地管理。在老舊小區，應該社區跟物業聯合起來，對樓房加強監督。”

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