據全島數據控顯示，今年海南4月將有11個項目開盤，環比3月下降4個，但進入4月份海南傳統淡季后，與去年4月份同比增加3個盤。今年3、4月份的開盤同比都比去年的開盤數量有所增加，數據顯示，海南市場的淡旺季已然不再明顯。值得一提的，西線僅有儋州1個項目選擇開盤，顯得過于冷清。

　　市場維穩 11項目開盤淡季不淡

　　隨著離島人群的增加，海南4月份的開盤數量環比有所減少，這是可以預見的。但相對于去年的4月8個盤上市，今年的反差程度不明顯。隨著內地購房者的增多，很大一部分選擇生活在海南，由此帶動的二次置業或以老帶新的購房習慣，已漸漸淡化海南旅游淡旺季的房地產市場。

　　對于這種現象，業內人士表示早在春節過后的平穩開盤走勢已見端倪。今年的平穩走勢更是一個房地產的利好現象。對于許多置業顧問來說，“旺季緊吃飯，淡季吃飯緊”的現象已經很少了。長島藍灣某置業顧問表示三月份的收官戰打的并不漂亮，但這并不影響接下來的四五月份的持續沖擊，因為越來越多得購房者避開所謂的旺季上島，他們更加理性的選擇置業目標，而購房者的質量更高，成交率也比過年的時候高了。“人不一定來的多，主要是看購房意向。”

　　置業者購房更為理性

　　而許多開發商選擇在4月份“果斷”，其勇氣正是來源于對這種市場氣候的冷靜判斷，某地產專業人士表示，4月份開盤的樓盤，雖然沒有春節期間的熱鬧場面，但優惠程度和產品細節，都是值得關注的。

　　西線組團孤芳自賞

　　在這11個開盤項目中，其中海口4盤，三亞2盤，五指山1盤，澄邁1盤，文昌2盤，而西線僅有儋州的一個項目開盤。對于東線的熱鬧動靜，西線的“沉默寡言”顯得過于低調。針對這一現象，小編采訪了西線的各個項目，他們紛紛表示，選擇4月份開盤還是上島顯得冷清了點，希望能夠往后延。另一個原因則是預售證的延遲，某西線的項目銷售經理表示，“預售許可證還沒辦下來，開盤時間和價格均為待定，不接受任何認籌和預定方式。”

　　同時，西線的大部分項目配套相對于東部很多還沒成型。“有時候我們光住在這棟樓里，想出去逛逛超市或者看電影，都要大費周折才能到縣城里去，如果在海口或者文昌這些反發展比較完善的城市，我倒是愿意多呆在海南幾個月”，一位在陵水購房的候鳥老人表示。“一到了四五月份，我們這一片的人就少了一大半。”中原一位業內人士表示，“西線的持續低落開盤不無道理，硬件的配套無法更上，如果不是傳統旺季，很少會有人方便來這里購房，這是一個常態，而4月份只有儋州一個項目開盤，這就是充分的體現。”

　　海口3盤領跑 19萬一套抄底剛需盤

　　山湖海主打剛需市場 公寓較低19萬一套

　　在11個新盤里面，海口4個項目成為領銜者，三亞2盤緊隨其后。相比之下，其他市縣顯得較為平淡，澄邁1個盤，五指山僅有1個盤選擇在4月份開盤。除此之外，也有名企新盤在4月加推，位于文昌高隆灣旅游大道的中南森海灣的C12棟酒店式公寓也預計在4月開盤加推。

　　價格方面，三亞作為濱海城市仍主打旅游為主，森林半島以均價19000元/平米領跑10個項目，森林半島主推的是精裝小戶型，共有4種戶型，分別為39平、60平、63平、79平，含精裝修可拎包入住，認購期間全款85折再享2萬抵10萬優惠。與它相對為的則是位于海口市瓊山區云龍鎮云定路的山湖海，項目主打剛需市場，公寓較低19萬一套起，對于生活在海口市的剛需群體來說，這是一個利好消息，這算是今年以來開盤后價格較低的樓盤價格。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！