這個(gè)清明小長(zhǎng)假，海南的樓市卻不太平靜。三亞停建小戶(hù)型商品住宅的新政開(kāi)始實(shí)施，從今年4月份起，三亞將不再建設(shè)80平方米以下的商品房。以目前房?jī)r(jià)計(jì)算，總價(jià)100萬(wàn)元以下的購(gòu)房時(shí)代即將終結(jié)。這一限建政策令不少計(jì)劃在三亞購(gòu)房的置業(yè)者聞風(fēng)而動(dòng)，紛紛前往大型樓盤(pán)，位于大三亞核心區(qū)的5年成熟大盤(pán)雅居樂(lè)清水灣（詳情 戶(hù)型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）在小長(zhǎng)假接待了逾萬(wàn)名看房者，泰式別墅、海景洋房全線熱銷(xiāo)，小戶(hù)型洋房更掀起熱潮。

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購(gòu)房者擠爆雅居樂(lè)清水灣售樓處 小戶(hù)型洋房掀熱潮

中端度假客難購(gòu)低價(jià)房 新政促樓市理性發(fā)展

對(duì)于新政的出臺(tái)，三亞市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)政策的出臺(tái)經(jīng)過(guò)深思熟慮，主要目的是為更好推進(jìn)城市管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。由于島外購(gòu)房者對(duì)于小戶(hù)型情有獨(dú)鐘，導(dǎo)致三亞城市人口急劇膨脹，配套的醫(yī)院、教育、交通等公共服務(wù)設(shè)施卻難以跟上，為三亞的城市管理帶來(lái)諸多社會(huì)問(wèn)題。有業(yè)內(nèi)人士提出異議，認(rèn)為“一刀切”政策實(shí)際上驅(qū)趕了中端及以下的養(yǎng)老、度假市場(chǎng)，以三亞及周邊目前均價(jià)計(jì)算，60平方米以下小戶(hù)型總價(jià)尚能找到100萬(wàn)元以下的，而80平方米以上環(huán)境好的新樓盤(pán)，總價(jià)很快將突破200萬(wàn)元。中端客群旅居三亞、在三亞養(yǎng)老很可能將成為難以實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想。

此次新政一出，對(duì)于計(jì)劃在三亞及周邊度假置業(yè)的消費(fèi)者而言，意味著低總價(jià)高性?xún)r(jià)比的房源供應(yīng)量將日漸縮水，或?qū)⑿?hù)型單價(jià)拉高。三亞多個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售人員告訴記者，60平方米以下的小戶(hù)型一直好賣(mài)，購(gòu)房者以投資客居多。據(jù)了解，位于大三亞核心區(qū)的雅居樂(lè)清水灣推出的56—94㎡海景洋房，僅78萬(wàn)/套起，在清明小長(zhǎng)假吸引了不少聞風(fēng)而動(dòng)的購(gòu)房客，有的購(gòu)房客更是看漲即購(gòu)即住的小戶(hù)型，一出手就購(gòu)2-3套。

房地產(chǎn)和旅游業(yè)作為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重頭戲，一直受到廣泛關(guān)注，三亞市長(zhǎng)王勇表示，三亞土地資源有限，而房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求主要來(lái)自外地。我們將保持房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，對(duì)其進(jìn)行引導(dǎo)，從土地供應(yīng)入手，引導(dǎo)企業(yè)做高端產(chǎn)品，不做小戶(hù)型，提高消費(fèi)水平。”從此可以看出政府對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展的傾向性及指引性。

雅居樂(lè)清水灣 5年成熟大盤(pán)璀璨綻放

雅居樂(lè)清水灣配套完善 小區(qū)商業(yè)街一應(yīng)俱全

雅居樂(lè)清水灣小戶(hù)型78萬(wàn)/套起 購(gòu)少見(jiàn)少

新政雖導(dǎo)致大三亞核心區(qū)的小戶(hù)型供應(yīng)數(shù)量減少，但同時(shí)也將令該區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展更為高端、理性，配套齊全、完善的成熟大盤(pán)優(yōu)勢(shì)越發(fā)凸顯。以大三亞核心區(qū)的雅居樂(lè)清水灣為例，該項(xiàng)目已經(jīng)成功運(yùn)營(yíng)5年，高爾夫球場(chǎng)、游艇碼頭、五酒店、大型市場(chǎng)和超市、品牌商業(yè)街等配套一應(yīng)俱全，目前已有逾萬(wàn)名業(yè)主居住。

雅居樂(lè)清水灣小戶(hù)型海景洋房 78萬(wàn)/套起 即購(gòu)即住

雅居樂(lè)清水灣小戶(hù)型海景洋房 低總價(jià)享配套

  在三亞停建小戶(hù)型和海岸線200米以?xún)?nèi)不得新建建筑物的政策疊加下，小戶(hù)型海景洋房更顯稀缺，購(gòu)少見(jiàn)少。據(jù)介紹，雅居樂(lè)清水灣5周年限量特推小戶(hù)型海景洋房余溫未退，56—94㎡海景洋房即購(gòu)即住，帶豪華精裝修，僅78萬(wàn)/套起，毗鄰亞洲較大游艇會(huì)、超五萬(wàn)豪、希爾頓酒店等先進(jìn)高端配套。具有吸引力的價(jià)格加上近期政策施壓，清明小長(zhǎng)假引發(fā)購(gòu)房者一輪之后，小戶(hù)型購(gòu)少見(jiàn)少、余貨已經(jīng)不多。有專(zhuān)家建議剛需購(gòu)房客應(yīng)盡早結(jié)束觀望、趕在小戶(hù)型漲價(jià)之前及時(shí)入市。

開(kāi) 發(fā) 商：海南雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

項(xiàng)目名稱(chēng)：雅居樂(lè)清水灣（詳情 戶(hù)型 相冊(cè) 問(wèn)答 團(tuán)購(gòu)）

項(xiàng)目類(lèi)別：高層,多層,小高層

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