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三亞成立解決商品房辦證問題領導小組

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞房產信息網閱讀 907 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　29日上午，72歲的周德蓮老人（三亞明星公寓業主）來到三亞金雞嶺路一家錦旗制作店，她要用錦旗的方式感謝三亞相關部門，因為她奔波10年的房產證終于有了著落。據了解，海南日報6月1日報道的君恒雅居小區、威尼斯藍灣小區、明星公寓3個房產證“難產”小區的房產總證均已辦下來。

　　今年5月31日，省委常委、三亞市委書記姜斯憲在接訪群眾時，了解到君恒雅居小區、威尼斯藍灣小區、明星公寓的房產證多年辦不下來，業主十分著急。姜斯憲聽取該情況反映后，當場征求規劃、住建等部門意見，要求相關部門弄清原因，開通綠色通道盡快按照程序依法辦理。姜斯憲還給來訪群眾承諾，3個月內把房產證問題解決。

　　解決商品房辦證問題就是為群眾辦實事。近日，三亞市委還專門召開會議，通過研究3個商品樓房房產證問題的個案，由點及面，采取措施，部署解決一批商品房辦證問題，切實維護無過錯的群眾利益。

　　三亞市多部門總結明星公寓等3個商品樓房房產證辦證經驗，就商品房辦證問題提出解決方案。

　　對于擅自改變規劃增加容積率的，經規劃部門確認不嚴重影響規劃的，由綜合行政執法部門依法做出行政處罰，發改部門牽頭組織各職能部門綜合驗收，國土部門收繳應補繳的地價款后，予以辦證；房屋產權人擅自將整體房屋改造的，經委托有資質的工程質量檢測機構檢測，出具房屋結構安全合格報告，由國土部門收繳增加容積率的地價款后，予以辦證；由于開發企業拖欠地價款、稅費無法辦證的，只要權屬來源清楚，無查封、無抵押，經綜合驗收合格的，予以辦證，應補交的地價款由國土部門向建設單位收繳，稅費由稅務部門向建設單位收繳；處理商品房辦證問題過程中，涉及拖欠稅費、土地出讓金和行政罰沒款等費用的，經審核先予辦證，拖欠的費用由地稅部門、國土部門等追繳。

　　為推進解決商品房辦證問題工作的開展，三亞市還專門成立了“解決商品房辦證問題領導小組”，三亞市委書記姜斯憲任領導小組組長，并由15個相關部門的“一把手”作為成員，下一步還將研究出臺專門解決辦法和措施。

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