海南部分房產辦證難曾讓很多人鬧心，不過這一老大難問題已得到較好解決。記者6月20日從海南省住房和城鄉建設廳獲悉，針對2006年至2009年間，有些開發企業違規建設和銷售等原因，導致購房者長期無法取得房屋所有權證，造成部分房屋辦證難的歷史問題，目前已經取得階段性成果。其中，海口市方面已發證2萬多戶。

　　省住建廳方面透露，海南部分房地產辦證難等歷史問題，主要源于有些開發企業違規建設、違規銷售、拖欠或規避國家稅費、拖欠土地出讓金或貸款、不履行法定義務。為解決這一歷史問題，2013年12月20日，海南省政府辦公廳出臺了《關于加快解決商品房登記歷史問題的通知》(瓊府辦號)。隨后，省住建廳向各市縣下發了《關于報歷史問題商品房發證進展情況的函》，并督促各市縣對商品房登記歷史問題進行摸底分類，制定工作方案和實施細則，積極解決歷史問題，化解社會矛盾，同時每月要求各市縣報歷史問題商品房發證進展情況。

　　以海口為例，作為“無證房”的主要集中區之一，據不完全統計，海口至2009年因各種原因拿不到房產證的“無證房”超過3萬戶。為此，海口市曾出臺《海口市人民政府關于解決辦理房地產證歷史問題的若干意見》和《海口市解決辦理房地產證歷史問題工作細則》，并成立由該市國土、規劃、住建、消防、人防等18職能部門組成的解決辦理房產證歷史問題專業小組，辦公室設在海口市住建局。自2009年12月至2013年12月底，向海口市解決辦理房產證歷史問題辦公室(以下簡稱“辦”)提出申請的“無證房”4萬多戶。

　　據各級住建部門不完全統計，截止至今年6月初，海南共受理“無證房”辦證申請55851戶，面積6154742.23平方米，已發證24022戶，面積3008549.73平方米。其中，海口市共受理45036戶，面積5239671.52平方米，已發證21311戶，面積2826933.93平方米；三亞市共受理5427戶，面積523682.47平方米，已發證444戶，面積29958.61平方米。目前，臨高、瓊中、樂東、白沙、昌江、屯昌六縣已完成清查工作,不存在商品房登記問題；文昌、定安、東方三市縣目前尚無統計數字。

　　省住建廳相關負責人表示，將繼續督促各市縣對商品房登記歷史問題進行摸底分類辦證工作，按照省政府文件和工作實施方案，加快工作進度，爭取在2014年底完成歷史問題商品房發證工作。

　　如何申辦解決“無證房”？

　　根據《海口市解決辦理房地產證歷史問題工作細則》規定，有六個辦理程序：申請、受理、審核、核準、納稅、登記發證

　　【申請】向海口市辦提出房地產權屬登記申請并提交相應資料

　　【受理】經確定適用《意見》處理范圍的房屋，受理人員向申請人出具《海口市解決辦理房產證歷史問題受理通知書》

　　【審核】調查問題，涉及問題的主管部門作出處理意見，審核組、辦公室聯席會議、專業小組分情況研究主管部門作出的意見

　　【核準】審核組提請市辦召開聯席會議作出決定或提請市辦專業小組討論并作出決定

　　【納稅】向稅務機關申報納稅

　　【登記發證】決定予以登記的頒發房屋所有權證，不同意登記的退還資料

　　海口市辦理地點：海口市“辦”

　　地點：海口市怡心路9號海口市房屋產權交易登記辦公大樓713房海口市“辦”申報，填寫《海口市解決辦理房產證歷史問題申報表》并提供相關材料。

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