記者11月24日從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，今年1至10月全省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持增長，純商品房銷售面積與去年同期基本持平，商品房施工面積繼續(xù)保持增長，銷售均價(jià)略有上漲。

　　今年前10月，海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持增長，增速有所放緩。1至10月全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1089.79億元，同比增長18.5%，增速高于全國同期平均水平6.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　分地區(qū)看，東部地區(qū)投資仍占全省主導(dǎo)地位，中部、西部地區(qū)投資增速超過全省平均水平。從投資用途看，住宅開發(fā)投資865.51億元，同比增長12.2%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的79.4%。同時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金1583.83億元，同比增長15.1%，自籌資金和其他資金合計(jì)占總數(shù)的79.5%，仍占主導(dǎo)地位。

　　1至10月全省商品房施工面積7121.36萬平方米，同比增長24.0%。前10月海南省純商品房銷售面積676.48萬平方米，同比下降2.1%，降幅比1至9月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售金額691.06億元，同比下降2.8%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　前10月海南省商品房銷售均價(jià)略有上漲。1至10月全省商品房銷售均價(jià)9716元/平方米，同比增長9.2%。其中，10月全省銷售均價(jià)8562元/平方米，同比增長12.6%，環(huán)比下降23.1%。

　　據(jù)分析，在房貸新政的利好刺激下，海南省10月樓市出現(xiàn)明顯回溫態(tài)勢(shì)。政策利好逐漸在市場(chǎng)釋放以及開發(fā)商營銷策略的調(diào)整，加上房地產(chǎn)市場(chǎng)開始進(jìn)入旺季，帶動(dòng)成交量上漲，以及政策面的轉(zhuǎn)寬松，對(duì)購房者心理出現(xiàn)支撐，入市積極性有所提高。

　　同時(shí)，海南省還加大了房地產(chǎn)島外宣傳促銷力度，省住建廳組織各市縣房企積極參加北京、哈爾濱、成都等地秋季房展，11月又陸續(xù)在北京、石家莊、太原等地開展冬季推介，12月還將組織房企參加上海等地房展，從這幾場(chǎng)房展和推介會(huì)效果看，在全國房地產(chǎn)業(yè)整體下行的大背景下，我省房地產(chǎn)對(duì)島外購房者仍具有很大吸引力。

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