北方氣溫轉寒，三亞迎來一年一度的旅游旺季，但大規模的游客、候鳥登島，似乎并未給樓市帶來“福利”，三亞房地產市場依舊“遇冷”。盡管市場不景氣，三亞各大開發商仍在做著一輪又一輪的創意促銷。

　　有數據顯示，今年前三季度，三亞全市房地產開發投資完成265.1億元人民幣，同比增長20.8%。但前三季度，三亞全市房屋銷售面積73.99萬平米，同比下降43.7%。“今年全國都一樣，一整年都比較低迷，我們的項目還算是比較好的狀況，進入旺季了，能接待2、3組客人。”在三亞地產做銷售的郭先生告訴記者。

　　11月29日，記者走訪三亞迎賓路、榆亞路，這是三亞地產開發較密集的道路，兩旁分布著綠地、中鐵、萬科湖畔、三亞小院等逾30個樓盤項目，每個工地都建設的熱火朝天，這些樓盤在跟時間“賽跑”，大部分都計劃“搭上”2015年春節黃金周快車，在年底前后開盤。

　　目前，各大開發商正推出各種優惠活動搶占客戶。在迎賓路上，去年銷售近2萬一平方的項目，較近已打出了“每平9999元起”的促銷橫幅；一些項目甚至推出“購房房”的優惠措施，比如購購70平方米，額外的面積達12平方米。此外，隨著三亞樓市成交量的萎縮，開發商和二手中介合作的聯動勢頭見長，雙方互惠互利頗為“理性”。

　　這兩年，出島攬客也是三亞樓市促銷的“殺手锏”，今年11月中下旬，由海南省住房和城鄉建設廳牽頭，領著三亞、?？?、陵水等在內的十大樓市供應主力縣市在北京推介促銷，匯集了萬科、綠地等29家房企。記者了解到，出島營銷成本高、耗財耗人，能夠出島走出去的都是地產界“大人物”，市場不景氣的情況下，小項目根本沒有資本廣撒網。

　　當然，除了低價促銷、出島攬客，地產商也玩起了“高端”。這兩天，三亞綠地·悅瀾灣辦起了專場 品特賣會，精致華美的包袋、光耀奪目的珠寶、雕琢至美的手表璀璨登場，所有的動作只是為樓盤開業酬賓。據悉，所有來訪客戶現場抽取優惠折扣券，繳納20%房款，即可享受3-5折尊享優惠購購權。

　　對此，地產界業內人士表示，今年房地產市場整體不景氣、相關政策法規對房地產的調控、上年同期基數偏大等系列因素，導致整個市場銷售不理想，但是三亞有一點優勢是不容忽視的，那就是空氣和環境，只要開發商不斷提升品質，推出差異化產品，三亞樓市的發展空間還很大。

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