前年年底到去年年初，海南不少樓盤一期開盤被一搶而空，而去年年底到今年年初，二期開盤卻需要促銷。去年賣每平方米10多萬元的樓盤，現在售價5萬元/平方米。近日，重慶組織去海南的看房團生意又開始紅火起來。但有專家表示，房價大幅度波動不僅會影響島上經濟，還將帶來其他負面效應。

　　赴海南購房人數猛增

　　目前報名去海南購房者很多，一架飛機都坐不下，所以決定包機。”重慶的海南購房團組織者、地產中國運營副總裁陳治剛說。

　　記者了解到，在重慶，組織去海南團購房屋的機構有30多家。大澤、椰林雅筑、誠祥等房屋中介表示，去年國慶節后，去海南購房的人數逐月上升。

　　鋼運置業集團董事長代育松說，今年去海南購房過冬的重慶人比往年多。他手中的一份海南的研究數據統計報告顯示，自去年11月份開始至今年1月中旬，在海南購房的重慶人由購房總人數的3.6%上升到6.5%。

　　海南樓市旺季促銷

　　冬天是海南樓市的銷售旺季，但昨日記者在海南幾家房產交易網站上看到，海南不少樓盤都推出優惠。海口一個去年12月31日開盤的樓盤，開盤價為6999元/平方米起，還搭配了一些優惠政策。在今年元旦節期間舉行的房交會上，不少項目都以各種打折促銷吸引購房者。陳治剛說，去年這個時候賣10多萬元一平方米的房子，現在賣5萬元左右；去年賣5萬多元/平方米的，現在1萬多元就能購到。

　　代育松稱，今年入冬以來，有100多家海南的開發商和他接洽，目前已經談妥了36家。

　　南銀灣旅游房產公司總經理余學兵說，雖然有樓盤降價，但海南的房價還維持在高位。在海口和三亞，樓盤售價每平方米上萬元是常事。
　
　　國家統計局數據顯示，去年12月海口房屋銷售價格同比上漲35.5%，三亞房屋銷售價格同比上漲43.35%，兩城市房價同比漲幅繼續領跑全國。

　　建議專門政策調控海南樓市
　
　　在海南投資開發房地產的重慶人張林東認為，海南去年年底突然宣布“限購令”延期，打擊了開發商和購房者的信心。

　　按規定，從今年1月1日起，海口市及外省市居民家庭可在海口新購購一套商品住房。對居民購購的第三套及以上住房，暫停發放購房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫緩發放購房貸款。而三亞在去年10月12日開始實行的“限購令”，也有同樣的規定，并且沒有規定限購到期日。

　　億房研究主任鄭軍華說，目前普遍貨幣充裕，大家都往海南投資，房價上漲動力很足，現在的政策嚴格抑制需求，一旦開閘，反彈的動力將很猛烈。鄭軍華說，希望有關部門專門針對海南出臺相關政策，調控海南房價，區分島內居民住房和島外居民上島消費性購房。否則，房價大幅度波動不僅會影響島上經濟，還將帶來其他負面效應。

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