老人三亞購房近5年就是辦不下房產證

　　開發商稱正在走相關程序辦證……

　　連日來，居住在三亞市商品街粵港公寓的不少候鳥老人向記者反映，他們在2010年購的房，開發商承諾在726天為住戶們辦好房產證，但時至今日，房產證的辦理仍然沒有音訊。

　　據粵港公寓住戶尹先生介紹，粵港公寓銷售的房屋大多是小戶型，房屋面積在30平方米至60平方米之間，當初在購房時，開發商在購房合同中作出承諾，如果726天辦不下房產證，那么購房的業主可以要求退還全部房款。尹先生說，公寓樓的業主從2010年購房以來，由于遲遲拿不到房產證的問題，曾多次找到開發商，但開發商總以各種說辭推脫。

　　另一名住戶徐先生提到，2014年期間，業主們由于懷疑公寓樓沒有合法的報建手續，曾前往三亞住建部門進行咨詢，工作人員答復可以辦理房產證，但需要開發商前來辦理。可時至今日，房產證仍遲遲辦不下來，業主們對此都有同樣的疑惑，是行政單位的辦事效率太低，還是開發商有意推脫辦理？

　　“如果房產證今年上半年還不能辦理，業主們都準備根據合同上的約定要求開發商退還購房款。”業主代表尹先生說。針對此事，粵海公寓樓開發商一方的負責人朱先生稱，是因為一些歷史原因才導致房產證長時間辦不下來，如今正在走相關程序。針對辦證期限的問題，會盡快向業主們進行答復。

　　針對此事，記者咨詢海南中海律師事務所的蘇文山律師了解到，在購房之前，一定要察看開發商是否具有《土地證》、《房屋報建手續》、《預售許可證書》，并到相關部門檢驗真偽。只有在具有這些證明的房產才能夠依法辦理房產證明。消費者不要盲目購購低價位的房子，謹防上當。

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