樓市新政一波接著一波，央行降準(zhǔn)降息大戲輪番上演，不少開發(fā)商一改早前觀望態(tài)度，拿地態(tài)度積極。5月上半月海南土地成交市場(chǎng)明顯回暖，成交面積和成交金額均有大幅上升。

據(jù)海南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上半月土地成交面積25.427129公頃，環(huán)比增長(zhǎng)358.83%；成交金額96548.27792萬元，環(huán)比增長(zhǎng)7926.68%。

從成交面積來看，住宅土地成交占比穩(wěn)坐頭把交椅，成交面積14.504132公頃，占比57.04%，環(huán)比增長(zhǎng)171.67%；商業(yè)土地成交面積10.915697公頃，占比42.93%，環(huán)比增長(zhǎng)5280.11%；其他土地成交0.0073公頃，占比0.03%；工業(yè)用地上半月暫無成交記錄。

從成交市縣來看，上半月，僅海口、五指山、陵水、樂東4個(gè)市縣有成交。陵水成交土地2宗，成交面積11.7674公頃，穩(wěn)居榜頭；海口土地成交1宗，成交面積10.915697公頃，居位；樂東成交土地4宗，均被海南君海灣置業(yè)有限責(zé)任公司拿下，成交面積2.736732公頃；五指山成交土地1宗，成交面積0.0073公頃。其中，海口市僅此一塊土地成交受讓方為被海南英大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交金額高達(dá)65194.88萬元，土地用途為商務(wù)金融用地。

碧桂園再度重磅出擊 拿地根本停不下來

自碧桂園強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐陵水珊瑚宮殿后，其拿地動(dòng)作十分頻繁，擴(kuò)張陵水版圖的決心十分明顯。

繼4月以24355.55萬元拿地12.528公頃后，5月上半月，碧桂園再度重磅出擊，在英州鎮(zhèn)鎮(zhèn)域拿地2宗，成為陵水5月上半月較大也是僅此的受讓方，其成交面積11.7674公頃，成交金額23343萬元，均用于用于中低價(jià)位、中小套型普通商品住房開發(fā)。

新政效果初顯 5月土地成交回暖

受“330新政策”和央行降準(zhǔn)降息的影響，樓市回暖趨勢(shì)初現(xiàn)端倪。土地市場(chǎng)與樓市息息相關(guān)，相對(duì)于前幾個(gè)月的冷清的土地市場(chǎng)而言，5月上半月海南土地成交也將得到改善。

正如早前海南省統(tǒng)計(jì)局有關(guān)負(fù)責(zé)人所言，2015年以來，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資低速增長(zhǎng)，投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整，處于平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，且近年來海南一直致力于降低房地產(chǎn)的比重，隨著房地產(chǎn)新政的效果不斷體現(xiàn)出來，房地產(chǎn)開發(fā)投資有望探底后回升，預(yù)計(jì)全年海南投資的走勢(shì)呈現(xiàn)低開高走的態(tài)勢(shì)。

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