5月第4周海南樓市成交狀況

據中原數據顯示，5月第4周海南樓市成交783套，環比5月第3周成交379套上升106.6%，成交面積為6.39萬㎡，環比上漲99.48%，成交均價為12500.5元/㎡，環比下跌6.5%。

海南樓市：海口、三亞成交量漲

上周海口樓市成交470套，成交比上周多270套，環比上漲135%，成交面積為3.99萬㎡，環比上漲121.82%，成交均價8687元/㎡，環比上漲7.42%。上周成交中，各區成交套數與成交均價均有所上漲，其中龍華成交53套，美蘭成交79套，瓊山成交145套，秀英成交193套。

5月第4周海口樓市4區成交狀況

各區備案成交戶型中，海口備案戶型以兩房為主，占比為45.73%，秀英區成交備案戶型兩房占比高達60.23%，主要為“綠地海長流” 兩房集中備案63套。

5月第4周海口樓市備案前十項目

5月第4周，海口供應住宅共1600套，面積為20.77萬㎡，其中“濱海幸福里”于5月30日開盤，海南濱海國際金融是集商業廣場、公寓、寫字樓、酒店為一體的商業項目。“南國威尼斯城”備案126套，居上周排行榜頭位，其次為綠地海長流、海秀花園，分別備案81套、33套。

上周三亞樓市成交313套，成交比上周多134套，環比上漲74.9%，成交面積為2.4萬㎡，環比上漲70.81%，成交均價16314元/㎡，環比下跌7.68%。“綠地悅瀾灣” 備案29套，居上周排行榜頭位。

5月第4周三亞樓市備案前十項目

業內人士認為，過去幾個月樓市的回暖，頭要原因是政府的政策紅利正在兌現。為了幫助行業緩沖調整、避免經濟硬著陸，政府在政策和貨幣上不斷松綁。5 月11 日，人民銀行宣布再次下調基準利率25個點。至此，五年期貸款利率將下降至5.65%。

央行已在半年內完成三次降息(共下調貸款利率90個基點)和兩次降準(共下調準備金率150個基點)，這樣的貨幣放松速度，已經超過了2012 年。而市場預計，2015 年剩下的時間里還將有200個基點的降準空間。

降準和降息政策既投放貨幣、又降低利率基準，商業銀行已經再次出現較低7折的貸款利率，杠桿率提高意味著增強了居民的購購力，這對樓市復蘇起到直接推動作用。

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