“棚戶區(qū)居民選擇貨幣直接補(bǔ)償安置方式后，一年內(nèi)購購海口市新建商品房(不含回遷商品房)用做安置房的，市政府給予補(bǔ)貼;鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)自持商品住房用于出租，出租規(guī)模在10000平方米以上的，按其租賃收入繳納的營(yíng)業(yè)稅或增值稅、房產(chǎn)稅中市級(jí)留成部分的50%予以扶持獎(jiǎng)勵(lì)。”記者昨日從海口市政府了解到，針對(duì)“去庫存穩(wěn)市場(chǎng)”，海口市結(jié)合實(shí)際情況提出了5條意見。

  1、提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置比例，減少統(tǒng)一新建定向團(tuán)體回遷商品房面積(以下簡(jiǎn)稱“回遷商品房”)，增加貨幣直接補(bǔ)償安置方式，積極引導(dǎo)棚戶區(qū)改造居民購購商品房用做安置房。棚戶區(qū)居民選擇貨幣直接補(bǔ)償安置方式后，一年內(nèi)購購海口市新建商品房(不含回遷商品房)用做安置房的，市政府給予補(bǔ)貼。搭建棚戶區(qū)改造商品房安置交易平臺(tái)，組織商品房項(xiàng)目房源轉(zhuǎn)成安置房在平臺(tái)上線銷售，打通存量商品房和棚戶區(qū)改造安置房的通道。

  2、調(diào)整好房地產(chǎn)供需關(guān)系，結(jié)合多規(guī)合一優(yōu)化房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和科學(xué)布局，控制庫存增長(zhǎng)。對(duì)土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地、工礦倉儲(chǔ)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地等需要改為普通商品住宅用地的，由市政府依法收回土地，按計(jì)劃通過招拍掛形式組織供應(yīng);對(duì)閑置土地應(yīng)嚴(yán)格依法處置，暫停其用于開發(fā)普通商品住宅，鼓勵(lì)調(diào)整為旅游、服務(wù)、教育、文化、衛(wèi)生、健康產(chǎn)業(yè)等建設(shè)用地。

  3、加大金融支持，用好用足公積金政策，深化戶籍制度改革，強(qiáng)化社會(huì)保障。調(diào)整落戶政策，配合戶籍改革，實(shí)行省外積分落戶制度，調(diào)整提高住房積分分值，促進(jìn)省外購房人員落戶。對(duì)海口市引進(jìn)的經(jīng)市人才主管部門認(rèn)定的專業(yè)技術(shù)人才，在海口市購購頭套新建普通商品住房的，政府予以住房貨幣化補(bǔ)貼資助。對(duì)企業(yè)、機(jī)構(gòu)納入公租房管理的住房租賃收入免征營(yíng)業(yè)稅或增值稅、房產(chǎn)稅。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)自持商品住房用于出租，出租規(guī)模在10000平方米以上的，按其租賃收入繳納的營(yíng)業(yè)稅或增值稅、房產(chǎn)稅中市級(jí)留成部分的50%予以扶持獎(jiǎng)勵(lì)。

  4、取消公租房建設(shè)，實(shí)行貨幣化補(bǔ)貼，打通保障房與商品房雙向轉(zhuǎn)換通道，消化保障房和商品房庫存。取消公租房建設(shè)，全面實(shí)行公租房貨幣化補(bǔ)貼，把公租房保障范圍擴(kuò)大到非戶籍人口，將城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來和進(jìn)城務(wù)工人員納入公租房保障范圍。

  5、繼續(xù)加大營(yíng)銷力度，促進(jìn)“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”的健康快速發(fā)展。

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