五一期間(4月30日—5月2日)海南商品房備案668套，同比2015年同期上漲635%；備案面積48000平米，同比2015年同期上漲492%；備案住宅均價11845元/平米，，同比2015年同期下降40%。

   2016年樓市去庫存戰役持續發力，過去的四個月，樓市新政層出不窮，海南更是出臺了去庫存狠招“雙暫?！保蟠蟠碳鞘谐山?。在一片向好的行情下，歷來“逢假必冷”的海南樓市，今年的五一備案情況如何？

   備案成交量上漲635% 均價下降40%

   五一期間(4月30日—5月2日)海南商品房備案668套，同比2015年同期上漲635%；備案面積48000平米，同比2015年同期上漲492%；備案住宅均價11845元/平米，，同比2015年同期下降40%。

   2016年五一海南樓市成功破除“逢假必冷”魔咒，成交669套。與去年五一相比，2016年海南樓市有備案數據的市縣明顯增多，?？?、三亞備案數據也大幅上漲。

   2016年五一海南樓市成交情況（數據來源：海南房地產展銷網）

   2016年五一海南樓市成交情況（數據來源：海南房地產展銷網）

   2016年五一海南樓市備案量雖然相比節前出現小幅回落，但同比2015年五一的91套上漲高達635%，今年小長假的住宅成交備案量漲幅驚人。記者查看了近三年的海南五一樓市成交情況，2014年均價15968元/平，2015年均價19805元/平，2016年，海南樓市成交均價11845元/平，由此可見，2016年海南樓市以價換量是大趨勢。

   近三年五一海南樓市成交（數據來源：海南房地產展銷網）

   近三年五一海南樓市成交（數據來源：海南房地產展銷網）

   業內人士分析表示，2016年以來雖然樓市受到了各方面利好，高壓的庫存讓開發商想方設法去化，推出多種多樣優惠折扣。同時購房者的購房態度也由觀望轉為可出手，市場回暖或就在眼前。

   案場實際成交有所上漲 購房好時節來臨

   雖然這個小長假沒有多少樓盤大張旗鼓推新，不過由于之前推出的一系列利好提振了樓市信心，五一期間不少樓盤放出了優惠，記者現場走訪了解到，恒大•美麗沙在五一期間推出了10套“一口價”房源，建筑面積從75平米的一房二廳到131平米的二房二廳不等。較高優惠高達37萬，還15萬品牌家私。

  記者5月1日在?？趶V物濱海國際案場看到，銷售現場人氣旺盛。“我們項目五一期間特惠房源，有90.93-150.81㎡的戶型在售，一口價單價8996元/㎡起，一口價總價89萬/套起。除此之外，購房還特惠房源，有90.93-150.81㎡的戶型在售，一口價單價8996元/㎡起，一口價總價89萬/套起。

   海南 業內人士薛娟認為，樓市備案數據具有一定滯后性，而假期現場的實際成交或使節后出現一波成交簽約高潮。  

   市場向好 購房者購房更理性 

   對于海南樓市在“五一”期間的熱鬧市場表現，業內人士劉超認為，雖然“五一”黃金周只有三天，但受政策利好影響，?？诔鞘袆傂韬腿齺喍燃賱傂椠R發力，讓樓市一片熱騰。

   “現在購房者心理越來越成熟，對房子工程質量問題也了解得日趨專業化?！?恒大美麗沙置業顧問程小姐說，現在的購房者關心的不僅僅是價格、規劃、配套等。他們看房、選房更加理性。

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