繼推出停建80平方米以下小戶型、大幅減少商品房類住宅用地供應，適度減少酒店類用地供應等一系列措施后，三亞城市轉型升級再出新政：一般性純地產項目不再開發，一般性度假酒店不做。這也是三亞房地產市場推進供給側結構性改革的一措施。

  其實，為保護一線海景地這一稀缺寶貴資源，實現社會收益的較大化，早在幾年前，三亞就決定一線海景地原則上不再用于商品房房地產開發。對于一直以來房地產項目以商業住宅樓為主的三亞來說，這項決定無疑具有轉型升級的指向意義。

  而今，在三亞城市“雙修”、“雙城”建設過程中，再度升級推出新政，叫停一些純房地產項目，明確不再開發一般性純地產項目、一般性度假酒店項目，無疑是向轉型升級的縱深推進，對當前推進的供給側結構改革來說，也無異于一股東風。

  當然，從三亞轉型升級新政當中，我們也看到了三亞在城市發展的智慧。作為旅游城市，三亞發展房地產市場確實是能夠獲得經濟紅利立竿見影的辦法，因為，對于很多人來說，能夠擁有一套海景房，或者能夠離海更近點的房產，亦或者在旅游中能夠享受度假酒店，都是夢寐以求的事情。

  可是，無論是一般性純房地產項目，還是一般性度假酒店項目，其開發必然要使用本就不多的海景地資源，占用三亞旅游賴以長期發展的公共資源。盡管地產項目、度假酒店項目能夠獲得短期的暴利，卻也由此導致了三亞可持續發展的艱難。

  失去寶貴的海景地資源，失去可以自由暢享看海景的機會，被大量地產樓盤、大量度假酒店擠占的三亞，將漸漸失去游客的青睞。可以說，三亞轉型升級新政是三亞可持續發展旅游經濟的明智之舉，體現的是城市管理者基于長遠發展考慮的智慧。

  當然，除了旅游的可持續發展，新政帶來的還將是三亞生態環境的整體保護，盡管失去了一般性純地產項目、一般性度假酒店帶來的豐厚回報，卻也保護了更多海景地、更多的海岸線，避免了這些項目的大肆開發造成環境破壞。我們有理由相信，堅持可持續發展，保護環境的三亞，未來將更加迷人。

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