什么樣的房子不能購？從環境、治安、投資、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體包括哪些呢？今天房天下就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

　　很多購房者購房是為了獲得高收益，但房產投資不是一筆小數目，在投資前需了解并不是所有的房子都適合投資。

　　以下幾種子用來投資風險巨大：

　　1、價格遭哄抬的住宅

　　很多高的出奇的房價其實都是哄抬出來的，購房前我們必須瞻前顧后，看看漲幅，預測一下風險。并不是所有“地王”周邊的樓盤都大，作為個人投資者還是謹慎一點比較好。

　　2、地王身邊的成品房

　　地王旁邊的房子會因為地王的出現被重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，雖實質并沒有提升但價格反而上去了。另外，地王往往與規模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。

　　3、高房價時期的高層塔樓

　　早期的商品房現在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現如今的 商品房指標類似甚至超過，產生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。

　　4、軌道旁邊的公寓房軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因，但并不是主因，而是開發商將未來進行透支并轉嫁于消費者身上的結果。很多開發商已經以交通優勢為依據提高售價，而軌道交通能否提升地段價值還依賴于未來一段時期的發展以及旗艦商業是否引進，未知數比較多，故貶損容易。

　　還是那句話，房產投資不是小數目，作為個人房產投資者還是謹慎保守一些為好。

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