據中國之聲《新聞晚高峰》報道，毫無松動跡象的調控形勢、購房者依舊濃厚的觀望情緒以及一線樓市持續陰跌的房價，終于讓二線城市的開發商hold不住了。海南、杭州都出現超低價樓盤，房價一夜跌回了2008年，情況果真如此嗎?

　　開發商促銷手段層出不窮

　　近日，一則刊登在海南媒體上的大幅廣告顯露出了開發商急于將手中樓盤脫手的焦慮，廣告中以字體打出了“震撼!7折清盤促銷5110元/㎡起”吸引人的字眼。而此前，開發商們可沒這么“豪爽”，多數樓盤給出的折扣僅是“按揭9.5折，全款9.3折”較低也不過8.5折左右。記者給一家名叫富源佳園的樓盤打去電話咨詢：

　　記者：是富源佳園嗎？

　　工作人員：對，是富源佳園。

　　記者：我問一下你們現在樓盤賣多少錢。

　　工作人員：4680售價，均價是5300。

　　記者：是在海口市區嗎？

　　工作人員：對啊，海口啊。

　　記者：有房產證嗎？

　　工作人員：有啊，現房現證。

　　在地產商的項目介紹上，記者看到，“富源佳園，位于海口鳳翔東振發路，北可直通瓊州大道海府路，東可上東線高速、美蘭機場，南可通椰海大道新大洲大道，西可達輕軌站龍昆南。生活價值和無限。加入降價打折的樓盤不僅僅是一些中小開發商，連富力這樣的大開發商放低了身價，較近它們推出了團購享六折的活動：

　　記者：你們這個樓盤是在打六折，是這樣嗎？

　　工作人員：我們是在做一個千人的團購，滿1000人享6折。

　　記者：現在特價房較便宜是多少錢？

　　工作人員：就是5999。

　　5000多塊錢的樓盤再次回歸，而這樣的價錢僅僅與2008年持平。類似的情況在的樓市二線城市杭州也在上演。杭州閑林樓盤“岸上藍山”同樣推出了團購活動，團購均價為每平方6900元起，這個價錢同樣是2008年的水平。

　　工作人員：一次性付款可以享受6900的均價，按揭是7300的均價，前提是你要成為會員，要繳納5000元錢的會員服務費。

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    換種形式的降價

　　事實上，無論在杭州還是海南，個別樓盤打出“跳水價格”，但對于當地整個樓盤來說，下跌的樓盤數量并不多，大多數樓盤房價依然堅挺。

　　海口市住建局市場處處長戴開權在不久前的新聞發布會上曾經有如此一番言論，在他看來海口的房價均價上雖然變化不大，但是它正在以另外一種形式悄然下降。

　　戴開權：有些樓房降低了價格，其中有40%以上采取了一些促銷手段，比如說裝修、家電、物業等等，但是它的價格沒有變化，是實際的內容引起了變化。

　　根據海南住建廳提供的統計數據，現在海南省在建項目、新報建未動工項目高達約5300萬平方米，按預測的市場年銷售數量500萬平方米計算，消化這些庫存需要10.6年，去庫存壓力巨大。浙江方面的情況也很類似。浙江大學房產研究所所長趙杭生表示，今年上半年還心存幻想的開發商現在已經完全清醒了，降價正在從個別樓盤向這個樓市蔓延，并可能一直延續到明年。

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