您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 2012國內樓市的困境與化解

2012國內樓市的困境與化解

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：廣州日報閱讀 627 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　化解當前房地產市場的困境，較根本的就是要讓國內住房市場的性質由投機主導轉為以居民消費主導。

　　2011年中國房地產市場的主要特征可以用四個字概括，即“量降價滯”。所謂的“量降價滯”，就是指全國主要的城市住房銷售量下降50%以上，一些城市甚至下降了近70%，但是住房的價格卻仍頂在天花板上。這也正好說明了當前國內房地產市場是一個以投機炒作至少是投資為主導的市場，而不是居民購購居住消費的市場。

　　此情此景下，由于住房銷售的快速下降可能影響到未來幾個月的經濟增長及地方政府的土地財政，地方政府、開發商、銷售中介及投機炒作者等又會紛紛結成同盟，并通過不同的方式來制造輿論，極力要求政府放松現有的房地產宏觀調控政策，讓國內房地產市場又回到前十年暴利的老路。當前各種跡象表明，這種可能性是存在的。

　　如果缺乏對當前中國住房市場問題性質的清醒認識，就很可能出現如2003年及2008年房地產宏觀調控政策突然逆轉的情況，而這才是國內樓市困境所在。如果這種情況出現，那么不僅不能擠出國內房地產泡沫，而且中國經濟可能踏上1990年代以來日本及2008年美國房地產破滅后經濟全面衰退的老路。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信