在雅居樂、富力等廣東房企先后在海南進行了大規模的旅游地產項目布局之后，另一家地產大鱷恒大近日也開始在海南高調布局。

　　2月25日至26日，恒大集團董事局主席許家印一行赴海南省投資考察，海南省省長蔣定之等省市主要專業會見了許家印一行。

　　在這次考察中，恒大方面表示海南將是其接下來在內地投資的省份之一，而在當地投資建設國際高端文化旅游綜合體將是主要模式。

　　據悉，許家印此次考察海南，已明言海南未來將是恒大文化旅游綜合體發展的主場。

　　恒大宣稱，其將投巨資在海南建設的高端次、全功能、齊配套的國際高端文化旅游綜合體，均以五以上標準酒店為主體，配備有運動、娛樂、會議、飲食、健康、商業等六大全功能。

　　值得注意的是，雖然恒大已于2009年進入海南，但此前開盤的項目基本還是以住宅為主，涉及文化或旅游等綜合體并不太多。

　　資料顯示，恒大在海南除了在建的澄邁項目之外，之前僅在海南保亭和樂東曾有開發綜合性的旅游地產項目意愿，物業類型包括了高爾夫場、酒店和主題公園等。

　　同樣，和雅居樂早年布局，現今海南清水灣項目已經成為其旅游地產的標桿相比，恒大直到目前仍是一家以住宅產業發展聞名全國的開發商，旅游地產方面，恒大至今仍然缺少一個代表性，堪稱標桿的項目。

　　但此次許家印的入瓊，亦表明在前兩年雅居樂、富力、華潤及中信等大型開發商紛紛在海南跑馬圈地打造旅游地產項目之后，恒大將高調加入。

　　恒大在旅游地產上是個后來者。自2009年底在香港上市之后，恒大專注于住宅開發，對投資型持有物業甚少涉足。公開資料顯示，恒大目前在售住宅項目總計達到78個，分布于中國44個城市。

　　不過在去年完成全國住宅產業的布局，將住宅銷售業績突破800億元之后，恒大的確開始有意向綜合體項目進軍；在2011年，許家印多次公開表示，恒大未來要做一些性項目、商業綜合體項目。

　　2011年3月30日，恒大集團總裁夏海鈞在恒大業績發布會上就曾透露，恒大目前土地儲備當中20%為旅游地產。“我們在一線城市及的二線城市的土地儲備會以旅游地產的模式為主。”夏海鈞說。

　　彼時，雖然夏海鈞并未詳細透露恒大旅游地產的具體運營模式。但大部分業內人士認為，恒大在三線城市擁有大量土地儲備之后，將通過旅游地產開拓新的業務模式。

　　然而還有待繼續觀察的是，在各大國際、國內知名品牌林立的海南，恒大的旅游綜合體項目是否和其住宅產品一樣具有市場競爭力，目前尚無答案。

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