春暖花開，市民舉家看房的熱情，也和踏青的溫度一起高漲起來。今年3月份，上海新建商品住宅成交面積約79.9萬平方米，創下了自去年6月份以來的較高水平。

　　經歷了1月的冷清、2月的陰霾，今年3月，上海樓市終于迎來了久違的陽春之勢。3月份，全市17個區縣的成交全線上揚，79.9萬平方米的成交量，比2月份上升了98.2%，同比去年3月份，也有著94.2%的增幅。其中寶山區以17.1萬平方米的簽約總量繼續領跑全市，單區壟斷了全市超1/5的成交量。

　　“此輪成交上揚，與開發商以價換量的銷售策略有著直接聯系。”房源庫存始終居高不下，使開發商們備感壓力，樓市價格戰開打愈演愈烈。目前，上海市場共計有212個樓盤打折，優惠額度也突破了6折大關。開發商為促進成交，紛紛放下身段，加上房貸利率有所松動，于是一大批剛需購家結束觀望，選擇在此時入市。

　　在3月份商品住宅成交面積榜單上，排名前三的，成交均價都在2萬元/平方米以下。其中，寶山顧村板塊的保利葉城再度成為月度，均價17188元/平方米，成交了43006平方米、386套，顯示其每平方米直降4000元(其中2000元為裝修)的策略十分奏效。排名第4的海珀成交均價63187元/平方米，和報價80000元/平方米相比，大約打了八折。

　　清明小長假期間，由于工作日有所調整，一些項目延遲了推盤計劃。3月31日至4月4日期間，全市僅有2個公寓項目開盤或加推200余套房源。不過，這并不代表開發商將就此放緩推盤節奏。據統計，上周又有8個項目新獲預售證，預售量達到1053套、13.9萬平方米。

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