受市場成交回暖影響，上海部分板塊二手房價格有所上漲。21世紀不動產市場研究部對旗下門店抽樣調查顯示，浦東的東三林、昌里南碼頭等板塊局部房源的掛牌價格有所上漲。

　　3月下旬浦東東三林板塊內二手房源的成交均價在2.1萬－2.6萬元／平方米，較2月同期上漲2－10%。據悉，造成漲價的原因是2月份成交量上升后，3月后續掛牌量未有及時填補已成交房源的空缺，造成總體新增掛牌量較2月同期下降約五成。與此對應，購房需求維持相對穩定，成交量環比小降1－2成。其中，滿3年動遷房、滿5年的商品住宅具備稅費成本低的優勢，掛牌價格普遍升高5%－10%。

　　在浦東昌里南碼頭，此類漲價情況也有發生。不過，漲價現象并未普遍展開，主要集中在前期降價的一些房源品質較好、性價比較高的物業。21世紀不動產上海銳豐上南齊河分行經理周新華表示，昌里南碼頭板塊內約有二成業主提高掛牌價格，幅度約為5%。但由于整體市場掛牌價格有降有升，所以未影響板塊內整體掛牌價格。

　　不過在普陀長壽、普陀長風、徐匯、長寧中山公園等2、3月份若干交易量較大的板塊，漲價現象未有發生，二手房掛牌、成交價格均維持穩定走勢。

　　業內人士分析稱，上述二手房價格上漲，地域性較為局限，縱觀全局屬于個別現象，對整個上海市二手房市場影響不大，與大市承受的降價壓力也相背離；從另一個角度看，也可理解為前期低價房源的被消化、價格底部的自然上升。

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