新浪二手房訊(編輯 孫欣)近日，泰興路新閘路路口的“康有為故居”被掛牌出售的消息一時間成為業(yè)內(nèi)焦點(diǎn)，有報(bào)道稱康有為1914年開始曾租住在今天中華新村的前身辛家花園，而他曾經(jīng)居住的小樓被現(xiàn)任業(yè)主掛牌1000萬出售。新浪二手房少有調(diào)查得知，在此小區(qū)，確實(shí)有套老房子掛牌出售，但并不能證實(shí)就是康有為本人的故居。

　　建筑年齡與康有為生活年代不符

　　此前，有關(guān)康有為故居掛牌出售的新聞報(bào)道稱，康有為自1914年起曾在此居住8年，并稱院子里的4棵廣玉蘭也是康本人親手所種。

　　新浪二手房調(diào)查得知，此小區(qū)有一套168平米的老房子掛牌出售，掛牌價(jià)為1000萬元。房東自稱為康有為故居。但目前并無資料顯示，康有為租住的恰是房東所售房源。

　　該小區(qū)門外所懸掛的“康有為海上歸隱處”銘牌，也僅能說明，康有為曾居住于此小區(qū)內(nèi)多套房源中的一處而已。

　　而代理此套房源的德佑地產(chǎn)泰興路店工作人員羅先生也向新浪二手房表示，并無確鑿資料可證明此套房源確實(shí)為康有為故居：“房東這么說的，我們也無法確認(rèn)。”

　　羅先生介紹說，這套168平米的房源位于一座3層小樓的2樓，他們所掌握的資料是此套掛牌出售房源所在的小樓建于1930年。新浪二手房編輯發(fā)現(xiàn)，這明顯與康有為生平年代不符。資料顯示，康有為顯示歿于1927年3月8日。不排除房子在康有為去世后經(jīng)歷過重建或休憩，但對外宣稱此房源為康有為故居，可能需要房東拿出進(jìn)一步的確鑿文件加以證明。而有關(guān)人士也對名人故居隨意出售、不能得到保護(hù)提出異議。

　　稀缺老房子 仍值得期待

　　撇除是否真為康有為故居的爭論，這套位于中華新村門口的老房子，仍具備吸引眾多置業(yè)者目光的潛質(zhì)。

　　羅先生表示，上海的老房子數(shù)量不少，但像這套房子這樣好地段的，并不多。“這套房距離南京路也就5時辰路程，附近的新房已經(jīng)賣到8萬多元每平米了。”

　　此外，市的超級豪華配套，當(dāng)然也是其他二手房難以望其項(xiàng)背的。

　　羅先生介紹道，此套房目前并非文物保護(hù)建筑，因此，它的出售也并不違法。但因房子較老，交易中可能會涉及更多手續(xù)。“一般商品住宅具備70年初產(chǎn)權(quán)，購購這套房，可能要補(bǔ)繳土地方面的稅費(fèi)。貸款也可能會有難度。”

　　據(jù)了解，這套房源掛牌僅2天，前來看房的人已不少，其中不乏沖著康有為故居而來的購家。目前，此房源仍未成功出售。

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