每年春節過后是租房高峰期，急著找房的租客們也許沒想到，他們會成為騙子作案目標。

　　杭州拱墅區檢察院，近日對一個三人詐騙團伙提起公訴。范某、謝某、陳某三人，兩個月間瘋狂作案10起，涉案金額超過22萬元。逃亡一年多以后，直到去年底，他們才被抓獲歸案。

　　次租房

　　就被騙走房租兩萬六

　　范某、謝某、陳某3人作案方式其實很簡單，他們先是與真房東簽協議，以預交兩個月租金方式租下房，然后偽造房東的身份證和房產證，再通過中介或網上尋找租客，乘機騙取租金。

　　“怎么會有兩個房東呢？到底哪個才是真的啊？我的兩萬多房租就這么沒了。”23歲的小姜次租房就遇上了騙局。

　　2010年6月，剛剛大學畢業的小姜正在找合適的房源，通過房產中介看中了位于城北的一居室，于是在中介的陪同下，與自稱房東的“方先生”面談。

　　見面后，“方先生”表示，因為自己要到另一個城市工作一年，所以急于把房子出租，而自己工作又很忙，平常沒時間回杭州，所以希望小姜能一次性付給他一年的房租。

　　見小姜有些猶豫，“方先生”于是拿出事先準備好的身份證和房產證給小姜看。在看到這兩樣“證明”后，小姜這才放心的和“方先生”簽了合同，付給了他兩萬六千多元的租金。

　　哪知幾天后，正當小姜搬家入住時，真正的房東周先生來了，周先生稱他的房子是租給了“方先生”。

　　仔細一核對，小姜這才發現自己被騙了，那個“方先生”根本就不是房東，而是前不久向周先生租房的一個租客，小姜于是報了案。

　　簽訂假合同，瘋狂騙取租金

　　警方調查發現，這是一個以簽訂虛假房屋租賃合同，騙取承租人租金的方式，在杭州上城、下城、江干、拱墅等地流竄作案的小型犯罪團伙。團伙成員有范某、謝某和陳某三人。

　　此三人分工明確，一人負責與各名被害人見面簽訂租賃協議，另兩人負責證件的偽造。他們從真房東手里把房子租到手，也用的是假身份證。在小姜被騙一案中出現的“方先生”，就是陳某。

　　在2010年五六兩個月間，犯罪嫌疑人范某、謝某、陳某采用此方式瘋狂作案，共詐騙十次，獲得詐騙金額高達22萬多元后攜款潛逃，于去年12月歸案。

　　檢察官昨日提醒說，3到6月份是房屋租賃的高峰季，許多高校畢業生和外來務工人員都會在這幾個月忙著找房子住，而房屋租賃市場的火熱，以及租客相關法制意識的淡薄，讓一些不法分子鉆了空子，騙走了租客們的租金。

　　出租人和承租人簽訂房屋租賃合同后，應當根據《杭州市房屋租賃管理規定》，自房屋租賃合同簽訂之日起10日內，向租賃房屋所在地的區房產行政主管部門，申請辦理房屋租賃登記備案手續。只有這樣，才可以有效防止在房屋租賃過程中上當受騙。

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