2012年購房火熱進行中，隨著房產業回暖，成交量上升，二手房市場也逐漸火爆起來。尤其是一些地區取消了擇校費，很多家長為了孩子上好的學校，只好選擇二手緊靠學校的小區。因此，這也一度讓二手房炙手可熱。那么，到底哪類二手房較走俏呢？無論是出租還是轉讓較容易，購了不會賠呢？專家幫你支支招。

一、緊靠學校的小區較吸引人的眼球

很多老的小區不出五里地就可以找到市屬大醫院、幼兒園、小學、中學也一應俱全。作為一個有小孩在上學，選擇緊靠學校的小區是購二手房的好類型，不但以后自己的孩子可以就學方便，不用因為去不了好的學校發愁，就算是以后不住了，轉手也比較容易，畢竟還有更多的孩子需要緊靠學校的小區上學。尤其是對于一些已經取消了擇校費的地區購房者，選擇二手房的話，還是緊靠學校的小區較劃算。此外，多年的社區人文環境造就了周圍各種各樣繁榮的社區服務環境和人文環境對孩子的成長也是有益的。

二、交通便利的二手房是頭選

購二手房的一個原因除了就學之外就是交通便利。因此，交通便利的二手房也十分走俏。很多新開盤的大房子位置都比較偏遠，如果您不想將每天兩三個公里甚至更多時間，浪費在從偏遠的家到公司的上下班途中，而您又沒有打算購車的話，在公司附近尋找一個合適的二手房將能滿足您的需求。同時，這樣的二手房也易于出手。

三、成熟的配套設施的二手房受人青睞

二手房適合居住，尤其是配套設施齊全的二手房，這類房子方便的購物、就醫、孩子讀書。作為一個有小孩在上學，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來說，選擇這樣一個環境生活將會輕松許多。

四、預拆遷的老房子有潛力

很多人喜歡購一些地區位于城市的老房子，這些房子年久失修，有些也影響了城市布局，往往是馬上要拆遷和整改的房子，一般這類房子拆遷，政府將給與大量的補助，很多人更愿意投資這類老房子，而不是選擇一些偏遠的新樓盤來投資。

不管你是出于哪種原因，購購二手房都是為了方便，也是為了改善自己的生活條件，因此，如果可以在選擇二手房時能夠更關注以上類型的房子，那么也就不用擔心以后出租或者轉讓，更不用擔心賠錢了。

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