一、漲幅太離譜價(jià)格哄抬

近年來，全國各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，認(rèn)為大。從而使得“地王”周邊房價(jià)漲幅離譜，其實(shí)都是哄抬出來的。

感言：國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源指出，“不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩胤孔印?/P>二、開發(fā)商打一炮走人購房無保證

近來就聽別人說起，有城市某些開發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。市場一片大好的情況下，一些開發(fā)商想接手過來，但是資金沒那么雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實(shí)力不夠較終導(dǎo)致周轉(zhuǎn)不靈，面臨項(xiàng)目崩盤。于是，走為上策。

此外，一些小開發(fā)商經(jīng)營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，于是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨后立即轉(zhuǎn)戰(zhàn)場，換到二三線城市繼續(xù)發(fā)炮。對購房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能購，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。

感言：品牌是有力的保證，對于開發(fā)商定要仔細(xì)了解，千萬不要貪一時(shí)的便宜上了賊船。

三、質(zhì)量問題頻被曝光必須考究

質(zhì)量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過精挑細(xì)癬又花費(fèi)大半輩子積蓄購的新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺(tái)滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言。“現(xiàn)在很多樓盤交房時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題，還有的長時(shí)間延期交房，購房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現(xiàn)這些情況。”準(zhǔn)業(yè)主葛先生和另一家樓盤的準(zhǔn)業(yè)主劉先生無奈地說。

感言：值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗(yàn)收雙雙得到強(qiáng)化，房屋也不會(huì)出現(xiàn)如此眾多的質(zhì)量問題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”，一些開發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關(guān)鍵環(huán)節(jié)蒙混過關(guān)。購房者在前期要注意詳細(xì)了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看未為不可。

四、風(fēng)水法則不得不問

房子與風(fēng)水，這幾年被聯(lián)系的越來越緊密了。有幾種說法：高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要購，阻擋陽氣，陰勝陽衰;“口”字形的樓不要購，人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴;“U”字樓不要購，U字樓形如亡字，常出人命案件……諸如此類的說法數(shù)不勝數(shù)。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，住宅的大孝方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認(rèn)識(shí)自然、利用自然、改造自然和順應(yīng)自然的法則。有些樓盤正是觸犯了這些法則，成為購房者的心患。

感言：關(guān)于房子的風(fēng)水說白了就是達(dá)到人與居追境的和諧統(tǒng)一，擇吉而居住著踏實(shí)，心里舒服。中國人傳統(tǒng)，多多少少都有些迷信，“信則有，不信則無”，小編認(rèn)為保持好心態(tài)較重要，還是選擇“不信則無”的好。

五、土地前身不好謹(jǐn)慎選擇

購房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居祝化工廠污染極大，下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學(xué)廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風(fēng)水扯上關(guān)系了，關(guān)鍵還是看你的心態(tài)。

感言：對于化工廠之類有關(guān)于身體健康的，必須慎重;對于墳場類看風(fēng)水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理問題而已，如果是自住的話，看自己怎么想;如果是炒房，勸三思。

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