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房產無償與親屬三種情況不需要繳納個稅

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 669 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

日前，市政府公眾信息網發布了1月我市地方稅收熱點問題解讀。上月，有77215人次向市地稅局12366熱線咨詢各種涉稅事項，房產捐是否要繳納個稅、與有購房記錄的人共同購房如何納稅等問題，成為咨詢熱點。

不少市民關心，個人房產捐給親屬，是否需繳納個人所得稅？根據《財政部、國家稅務總局關于個人無償受房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)條規定，以下三類情形的房屋產權無償與，對當事雙方不征收個人所得稅：房屋產權所有人將房屋產權無償與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺人。

有市民詢問，“甲某與朋友共同購購一套普通住房，該朋友已有購房記錄，而甲某屬頭次購房，甲某可否享受頭次購房的契稅優惠政策？”

市地稅局有關人士回復表示，根據《財政部、國家稅務總局關于頭次購購普通住房有關契稅政策的通知》(財稅〔2010〕13號)規定，對兩個或兩個以上個人共同購購90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房的共同購購人均不適用頭次購購普通住房的契稅優惠政策。也就是說，甲某不得享受頭次購購普通住房的契稅優惠政策。

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