“噼里啪啦……”昨日清晨，熱鬧的鞭炮聲中，西安臥龍大廈的業主代表手持錦旗來到碑林區人民法院，感謝法官幫他們拿回了258萬余元執行款。

2004年，臥龍大廈業主委員會為要回大廈物業管理權，將大廈項目方起訴。8年過去了，這場官司才畫上一個圓滿句號。面對業主代表們的喜悅笑容，碑林區法院執行庭的法官們也松了一口氣，感嘆道，這次案件執行圓滿完成很不容易。

大廈十多年來無錢維修

昨日，記者來到位于端履門9號的臥龍大廈，僅從外部看，外墻上各種管線交錯，這棟老式家屬樓明顯陳舊。樓內樓梯過道四處堆放著雜物，半空中，各種顏色粗細不一的電線猶如蜘蛛網互相纏繞。“之前經常發生短路，動不動就停電，”業主張阿姨說，一想到電線短路發生火災怎么辦，心里就惴惴不安。

這棟8層住宅樓按照原本規劃，有東、西兩個電梯間，實際上只有西邊一部電梯，東邊樓梯間內，設置在各層的電梯出口被人用木板封住。張阿姨說，購房入住時，東邊的電梯就沒裝，業主擔心意外就暫時封起來，沒想到一封就是十多年。

為什么規劃的電梯只有一部？配套設施也千瘡百孔？

談起往事，臥龍大廈業主委員會負責人王先生有一肚子苦水。“臥龍大廈建于1996年前后，屬一房地產公司的老舊房改造項目，原華夏證券股份有限公司西安南大街營業部獲取該項目后，至今未完善基礎設施，規劃電梯不夠數，管線老化無人維修，漏水漏電成常事，300多名業主無法正常生活。”王先生說，由于臥龍大廈的公用設施基金被挪用，十多年來，大樓日常維護處于空白狀態。

業主勝訴卻遭遇執行難

2004年，不堪忍受的業主們以臥龍大廈業委會的名義，將華夏證券股份有限公司告上法庭，要求大廈物業管理由華夏證券進行移交，并賠償各項損失，承擔違約責任。碑林區人民法院立案審理，后由于華夏證券破產，官司也隨之拖延數年，被告也更名為華夏證券股份有限公司管理人。

2008年11月，碑林區法院作出判決，臥龍大廈物業移交給業主委員會，華夏證券管理人賠償侵權損失、繳納專項維修金。被告不服提起上訴。西安市中院于2009年7月維持一審原判。

然而，勝利的判決沒有讓業主們高興多久，賠償款項能否執行到位又成了難題。

執行庭法官兩度上京

2010年4月，執行庭法官獲悉線索，華夏證券資產管理人某銀行賬號存有大量資金。法官立即動身趕往北京，克服重重阻力，從被執行人賬戶上扣劃了生效判決確定的給付金額及利息260萬元。

發現錢款被劃走，被執行人這才著急了，終于主動出面，不斷向多個機關提出異議。西安市中院和碑林區法院的6名法官再次進京協調，然而被執行人仍不愿主動履行義務。

“由于執行款沒有發放，導致大廈多次停電無法維修，更為嚴重的是，大廈南側下水倒流進入地下停車場。導致大廈一角下陷，頂層移位，一些房屋出現裂縫、漏水、廁所泄漏。有的業主已到了靠礦泉水度日的地步……”

昨日，碑林區法院院長楊克勝說，看到業主們現實困難，如果不及時發放執行款，就不能解決較根本問題，法院頂住了各方阻力，于去年12月底將258萬余元交到業主委員會手中。

本報記者 宋飛鴻 侯希 通訊員 沐沐

(華商報)

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