剛在全國掀起新一輪降價風暴的招商地產（000024.SZ）昨日晚間發公告稱，公司全資子公司天津招勝房地產有限公司以股權轉讓的方式，收購了天津招江投資有限公司77%的股權，從而“曲線”獲得天津一地塊的土地使用權。

據悉，該地塊位于天津靜海縣團泊新城西區，用地面積為47497平方米，容積率≤1.2，土地用途為居住用地，使用年限為70年，地價總額為 7125萬元。

近期，招商地產可謂動作連連，不僅在全國范圍內大幅打折促銷，在土地市場上也頻頻出手。

2月14日，招商地產聯手港企九龍倉以23.7億底價拿下北京朝陽區來廣營地塊，折合單價12523元/平方米。在此之前，招商地產還在貴州、武漢等城市拿下多幅地塊。

目前，招商地產總項目資源建筑面積保持在1000萬平方米以上，已進入城市增加至18個，主要位于環渤海地區、長三角地區、珠三角地區、成渝漢地區以及廈漳地區。

招商地產2011年年報顯示，公司2011年實現營業總收入151.11億元，同比增長9.64%，凈利潤25.92億元，同比大幅增長28.85%。不過，截至去年年底，招商地產的存貨高達514.4億元，較2010年期末的387億元同比上升了33%，達到歷史新高。

同策咨詢研究總監張宏偉認為，招商地產在加快存貨周轉的同時購入土地，“換倉”意圖較為明顯。“此時，土地價格比較便宜，基本上可以底價成交，或者以更為低的價格拿到手，謹慎拿地及時‘換倉’將會成為標桿房企謀求下一輪的房地產市場發展機會的重要手段。”

(財經日報)

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！